Активность

Муниципалитет может назначить временную управляющую компанию без согласия собственников жилья
К такому выводу пришли эксперты службы правового консалтинга компании “Гарант”. Речь о ситуации, когда управляющая компания – УК утратила право на управление многоквартирным домом, например, по причине аннулирования лицензии.
Специалисты пояснили, что в подобных случаях орган местного самоуправления созывает общее собрание собственников для решения вопроса об управлении домом,- комментирует руководитель регионального Центра «ЖКХ Контроль» Семен Никонов.- Жильцы и владельцы могут выбрать новую УК, создать ТСЖ или перейти к непосредственному управлению домом. Если же договориться на собрании не удалось (либо оно не проводилось, либо не набрало кворума), муниципалитет обязан в течение месяца провести конкурс по выбору новой УК. Если же и конкурс признан несостоявшимся, управление домом передается временной УК. Согласия собственников на это не требуется. Договор управления многоквартирным домом – МКД между временной УК и собственниками считается заключенным со дня принятия органом местного самоуправления решения об определении УК. Временная УК будет управлять домом до того момента, как собственники выберут способ управления либо до заключения договора с новой УК, определенной собственниками или по результатам конкурса, но не более одного года.