Активность

Что должен содержать хороший договор с управляющей компанией?

Псковское отделение «Ассоциации юристов» провело очередной семинар, на котором участники учились составлять хороший договор с управляющей кампанией. В качестве эксперта на семинаре выступил председатель исполнительного комитета псковского отделения Ассоциации юристов, эксперт регионального Центра ЖКХ Контроль, директор управляющей кампании Дмитрий Гусаков.

В начале выступления он отметил, что «Свою управляющую компанию нужно знать в лицо, а грамотное составление договора управления позволит иметь представление о том, за что отвечает УК и что можно от нее требовать, а за что владелец должен заплатить отдельно. Эксперт так же рассказал что: договор заключается на основании общего собрания собственников отметив, что именно на условиях указанных в решении общего собрания, а не на условиях, которые может навязывать УК; договор обязательно заключается в письменной форме с каждым собственником помещения и для всех собственников устанавливаются одинаковые условия; он должен быть составлен простым и понятным языком; в обязательном порядке указываются реквизиты сторон; заключается договор на срок от одного года до пяти лет. Отдельно Дмитрий Гусаков остановился на вопросах, связанных расторжением договоров с УК.

По окончании основной части мероприятия все желающие смогли получить индивидуальные правовые консультации. Так, граждане, получили разъяснения по вопросам: кто должен устанавливать и платить за общедомовые приборы учета; как попасть в собственный подвал и у кого должны храниться ключи; что делать если соседи не платят, а их долг начисляется добросовестным плательщикам; что делать если решили построить футбольное поле между домами, а земля муниципальная, куда идти и где брать разрешение; где взять паспорт дома и все технические документы дома; законно ли то, что торговый ларек стоит на придомой территории и т.д.