Астраханская область

В Астраханский ЦОК обратилась жительница жилого дома по ул. Перевозная с жалобой по факту пожара, который произошел в подъезде дома, из-за неисправности электропроводки. Председатель ТСЖ своевременно не выполнил предписание инспектора службы жилищного надзора.   Вследствие чего пострадало личное имущество жильцов –двери и общедомовое имущество- стены и потолок. Жители подверглись опасности  отравиться угарным газом. Члены ЦОКа разъяснили собственникам жилых помещений, что ТСЖ осуществляет управление МКД, отвечает за его безопасную  эксплуатацию и ...Далее

  В адрес Астраханского ЦОК  обратились  жители дома  по ул. Савушкина с жалобой на УК, которая не устраняет аварийную  ситуацию – протечку крыши, сложившуюся в мае 2019 г. в результате проливного дождя. Это привело к порче личного имущества жителей, а также пострадало общедомовое имущество – крыша. В УК  они обратились на следующий день, но никаких результатов не последовало. В следствии чего,  ими было принято решение обратиться в ЦОК за ...Далее

Последние годы регулярно происходят взрывы природного газа в помещениях, связанные с эксплуатацией ВДГО. Необходимость постоянно проводить техническое диагностирование ВДГО для безопасного использования и постоянного обеспечения газом потребителей, а также своевременного выявления дефектов на данном оборудовании во избежание аварийных и чрезвычайных ситуаций . Поставленные проблемы обсудили на совещании ЦОКа АО  с представителями управляющих компаний города и газовой службы, прокуратуры и службы жилищного надзора. Поводом стало представление службы о необходимости проведения ...Далее

В  Астраханский ЦОК часто поступают жалобы граждан, связанные с отчетом  о финансово-хозяйственной деятельности  УК или ТСЖ.  В связи с данным обстоятельством, а также с наступившим 2 кварталом   активисты РЦОКа организовали ряд практических занятий по ознакомлению собственников помещений с перечнем информации, которая  подлежит оглашению в соответствии  со стандартом раскрытия информации. Общая информация, сведения о финансово-хозяйственной деятельности, информация по содержанию и ремонту общего имущества МКД, сведения об исполнении договора управления- обсуждаемые ...Далее

В связи с возникшим вопросом у председателей ТСЖ о необходимости размещения сведений об индивидуальных приборах учета,  сотрудники Астраханского  ЦОК  провели практическое занятие по разъяснению какие сведения и в какие сроки необходимо выкладывать  в ГИС ЖКХ. Председатели ТСЖ уточнили, что у собственников жилых помещений заключены прямые договора с РСО. Соответственно исполнителем коммунальной услуги является РСО. Работники ЦОК  объяснили, что  информацию об установленных ИПУ председатели ТСЖ имеют право не вносить в ...Далее

Много вопросов возникает на тему технического обслуживания и ремонту ВКГО и ВДГО . Халатное отношение  управляющих организаций, а также  собственников квартир, которые не дают допуск на техническое обслуживание  внутриквартирного газового оборудования,  приводит иногда к печальным последствиям. На эту тему в Астрахани было проведено практическое занятие, где присутствовали представители УО, а также собственники квартир. Астраханские активисты разъяснили, что управляющая МКД организация обязана обеспечить надлежащее содержание общего имущества в МКД (статья ...Далее

В Астраханский ЦОК обратился собственник жилого помещения по ул. Красноармейская с жалобой на УК, которая не дала разрешение  присутствовать при осмотре общедомового прибора учета  электроэнергии, мотивируя тем, что он не имеет право находится в электрощитовой. Сотрудники ЦОК проинформировали гражданина, о том, что собственники помещений в МКД вправе присутствовать при осмотрах общего имущества. Обще домовой прибор учета и помещение, в котором он установлен, относятся к общему имуществу собственников помещений в ...Далее

В Астраханский ЦОК поступают многочисленные вопросы по оформлению протокола общего собрания и решений собственников от представителей МКД. Можно ли вместо раздачи собственникам отдельных бюллетеней проголосовать в едином листе, составив его как решения собственников? Сколько оригиналов протокола общего собрания с решениями должны делать инициаторы проведения собрания? Необходимо ли передавать оригинал протокола общего собрания собственников жилья фонду капремонта?   Все вышеуказанные вопросы попытались разобрать на прошедшей неделе за круглым  столом с ...Далее

А можно так - утром стулья, а вечером деньги? - Можно! Но деньги - вперёд! Далее

Астраханские эксперты ЦОКа совместно с представителями ТСЖ, УК  встретились на текущей неделе, чтобы обсудить вопросы, связанные с проведением осмотров общедомового имущества МКД,  а также подробно разобрать проведение и оформление таких осмотров в рамках законодательства. Мы решили поделиться с вами нашими результатами обсуждения в этой статье. И так,  Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 говорит нам о том, что осмотры общего имущества  обязательны и подразделяются на текущие сезонные внеочередные ...Далее