Астраханская область

В Астраханский ЦОК поступают многочисленные вопросы по оформлению протокола общего собрания и решений собственников от представителей МКД. Можно ли вместо раздачи собственникам отдельных бюллетеней проголосовать в едином листе, составив его как решения собственников? Сколько оригиналов протокола общего собрания с решениями должны делать инициаторы проведения собрания? Необходимо ли передавать оригинал протокола общего собрания собственников жилья фонду капремонта?   Все вышеуказанные вопросы попытались разобрать на прошедшей неделе за круглым  столом с ...Далее

А можно так - утром стулья, а вечером деньги? - Можно! Но деньги - вперёд! Далее

Астраханские эксперты ЦОКа совместно с представителями ТСЖ, УК  встретились на текущей неделе, чтобы обсудить вопросы, связанные с проведением осмотров общедомового имущества МКД,  а также подробно разобрать проведение и оформление таких осмотров в рамках законодательства. Мы решили поделиться с вами нашими результатами обсуждения в этой статье. И так,  Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 говорит нам о том, что осмотры общего имущества  обязательны и подразделяются на текущие сезонные внеочередные ...Далее

Трудовые отношения работника и работодателя предполагают наличие между ними заключенного договора об этом. Однако нередки случаи, когда работа осуществляется без трудового договора. Так, в Астраханский ЦОК обратился председатель ТСЖ за разъяснением как правильно оформлять работников, и пояснил, по какой причине он пришел за консультацией: — бывший работник ТСЖ обратился с жалобой в Государственную инспекцию труда  АО с жалобой на работодателя-председателя ТСЖ «Семь ветров», который при увольнении ,не выплатил положенные ему ...Далее

Состоялся обучающий семинар для ТСЖ и управляющих компаний  города Астрахани. Семинар организован  министерством  жилищно-коммунального хозяйства Астраханской области , а в качестве эксперта в нем принял участие руководитель  Астраханского ЦОКа Иконникова Марина Владимировна. Подобные семинары проводятся в рамках проекта «Школа грамотного потребителя» и направлены на повышение информированности граждан о жилищном законодательстве. На семинаре были рассмотрены вопросы об изменениях в жилищном законодательстве. Заместитель министра  строительства и дорожного хозяйства АО Бойправ Ольга  Николаевна подробно остановилась ...Далее

Новый формат занятий: дискуссионный клуб начал свою работу на площадке  Астраханской Школы Жилищного Просвещения. Участниками мероприятия стали председатели ТСЖ, домов, собственники, жители МКД и конечно же, эксперты регионального центра общественного контроля в сфере ЖКХ «ЖКХ Контроль». На площадке обсуждались вопросы о том как провести собрание жильцов, оформить по его итогам протокол, заключить договор с управляющей компанией, принять ее отчет или предъявить претензию. Модераторы и эксперты школы жилищного просвещения ответили ...Далее

По традиции в третье воскресенье марта в нашей стране отмечается День работника бытового обслуживания и жилищно-коммунального хозяйства. Благополучие каждого дома, каждой семьи во многом зависит от устойчивости и надежности сферы ЖКХ, от профессионализма и ответственности работающих в ней людей. Сложно сегодня представить свою жизнь без тех благ, которые мы получаем ежедневно. Не менее важна роль людей, которые взяли на себя ответственность представлять интересы собственников, защищать их права. Мы говорим, ...Далее

В адрес Астраханского  ЦОК  обратился председатель  ТСЖ   «Возрождение» с жалобой о привлечении ТСЖ к административной ответственности с наложением штрафа в размере 10 тысяч  органами ГЖИ  за размещение информации о деятельности МКД не в полном объеме. При рассмотрении переписки и документов  из органов ГЖИ выяснилось, что штраф  за правонарушение  согласно ч. 1 ст. 13.19.2 Кодекса РФ был установлен   в размере 5000 руб. Но, так как председатель ТСЖ уклонился от исполнения ...Далее

На сегодняшний день очень актуальной темой в сфере ЖКХ остается —  проведение капитального ремонта в многоквартирных домах. С какой проблемой сталкиваются многие дома, требующие капитального ремонта? Так, 12 марта 2019 г.  члены Астраханского ЦОКа приняли участи в совещании по обсуждению ситуации, возникшей  в жилом многоквартирном доме по ул. Магистральная, д. 32. Жители дома считают, что их дом находится в аварийном состоянии, так как появилась трещина на стене между 3 ...Далее

В адрес Астраханского ЦОКа обращаются руководители УК и ТСЖ  на неправомерное включение  в договор на обслуживание  АКЦИОНЕРНым ОБЩЕСТВом «АСТРАХАНЬГАЗСЕРВИС», условия, ставящие УК и ТСЖ в невыгодное положение, в частности им навязывают обслуживание ВКГО (без решения общего собрания) и внешние сети, находящиеся за пределом стены МКД, а также исключают из своих обязанностей диагностирование ВДГО. Членами Астраханского ЦОКа был разработан протокол разногласий, исключающий вышеуказанные, навязанные условия. На данный момент протокол отправлен ...Далее