В региональном центре «ЖКХ Контроль» (далее – региональный центр), состоялся круглый стол на тему: «Об упрощении согласований отдельных видов работ по перепланировке и (или) переустройству помещений», в котором приняли участие представители: Министерства строительства, архитектуры и ЖКХ Ставропольского края (Савченко В.А.), Управления СК – Государственной жилищной инспекции (Бочарова Н.П.), ГУП СК «Бюро кадастровых инженеров СК» (Павловская Н.Н.), ФГУ «Земельная кадастровая палата» (Чуждаев Е.А.); Комитета градостроительства администрации города Ставрополя (Васильченко Е.П.), проектного института (Насиров Ф.А), Объединения строителей Южного и Северо-Кавказского округов (Хомяков Л.В.), Северо-Кавказского федерального Университета (Галай Б.Ф.), «Школы управдома» Курилов Ф.В., Строительной экспертизы Зайцев В.В., Агенства недвижимости «Тифлисские ворота» Валюкова Л.П.
В ходе обсуждения тематических вопросов региональным центром отмечено, что с 2013 года в центр поступают обращения граждан, проживающих, как в квартирах старой постройки, так и в квартирах новой постройки (свободной планировки – студиях) по вопросам несогласия с необходимостью согласования видов работ, абсолютно не влияющих на безопасность здания (переустановка сантехнических и газовых приборов в существующих габаритах туалетов, ванных комнат, кухонь, устройство самораздвижных дверей, заделки дверных проемов в перегородках и т.д.).
При рассмотрении региональным центром данных обращений граждан и сравнения правил (требований) по перепланировке и (или) переустройству жилых помещений с такими же правилами (требованиями), действующими в других регионах, установлено, что в отличие от города Ставрополя, в иных городах согласованию подлежат только те виды перепланировки и переустройства, которые влияют на безопасность конструкций зданий и проживания граждан в жилом помещении.
Например, постановлением Правительства г. Москвы от 25.10.2011 № 508-ПП упразднена необходимость согласования следующих видов работ:
переустановка сантехнических приборов в существующих габаритах туалетов, ванных комнат, кухонь, устройство самораздвижных или «карусельных» дверей и витрин из легких быстровозводимых конструкций без изменения внешних габаритов помещений, замена столярных элементов фасада (с изменением рисунка);
разборка (полная, частичная) ненесущих перегородок (исключая межквартирные), устройство проемов в ненесущих перегородках (исключая межквартирные), устройство перегородок без увеличения нагрузок на перекрытия, остекление лоджий и балконов, изменение материалов и пластики внешних конструкций, балконов и лоджий, заделка дверных проемов в перегородках и несущих стенах (оставлено только для самовольно выполненных межквартирных проемов и проемов, выполненных в несущих стенах);
переустановка нагревательных (отопительных) и газовых приборов (без прокладки дополнительных подводящих сетей и замены или установки дополнительного оборудования (инженерного, технологического) с увеличением энерго-, водопотребления).
Что в свою очередь уменьшает коррупционную составляющую приринятии решений на согласование указанных видов работ.
Практически все представители, прибывшие на заседание круглого стола, высказали свое мнение по существу рассматриваемых вопросов.
Участники заседания считают возможным пересмотреть вопросы о согласовании отдельных видов работ по перепланировке и (или) переустройству помещений.
С этой целью, региональным центром будут внесены предложения главе администрации города Ставрополя А.Х. Джатдоеву и министру строительства, архитектуры и ЖКХ Ставропольского края Ю.А. Корнету об ускорении системного пересмотра Порядка принятия решения по вопросам перевода из жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение и переустройства и (или) перепланировки жилого (нежилого) помещения с учетом передового опыта других городов Российской Федерации.
Загрузка ...
