И Н Ф О Р М А Ц И Я
О ПРОДЕЛАННОЙ РАБОТЕ
в I квартале 2014 года
I. Проведение мониторинга управляющих компании города Курска и Курской области с составлением их рейтинга по результатам деятельности компаний во 2-м полугодии 2013 года март 2014 года
⦁ Проведение круглого стола о проблемах капитального ремонта и методах их реализации на территории Курской области с участием представителей общественного контроля ЖКХ Курской области, администрации Курской области, администрации города Курска, регионального оператора фонда капитального ремонта март 2014 года
III. Проведение семинара по изучению Федерального закона РФ № 271 и Закона Курской области № 63-ЗКО с представителями ТСЖ, ЖСК, собственниками многоквартирных домов март 2014 года
IV. Подготовка Конкурса «Лучшая управляющая компания 2014 года» март 2014 года
V. Разработка сайта регионального оператора ЖКХ-Контроль Курской области на базе сайта саморегулируемой организации некоммерческого партнерства «Союз организаций управляющих многоквартирными домами» (СРО НП СОУМД).
VI. Проведение консультаций и разъяснительной работы с собственниками многоквартирных домов.
⦁ В марте 2014 года проведен мониторинг управляющих компании города Курска и Курской области с составлением их рейтинга по результатам деятельности компаний во 2-м полугодии 2013 года.
В мониторинге приняли участие 14 управляющих компаний, осуществляющих деятельность по управлению на территории города Курска и Курской области.
Критерии мониторинга:
⦁ Раскрытие информации управляющей организацией на сайте в соответствии с требованиями постановления Правительства РФ №731
⦁ Наличие Советов домов или уполномоченных представителей собственников
⦁ Уровень сбора платежей населения за жилищно-коммунальные услуги.
⦁ Организация работы по взиманию задолженности с населения за жилищно-коммунальные услуги
⦁ Информация о стоимости услуг и работ по содержанию и текущему ремонту, представленная Управляющей организации на сайте в сети Интернет
⦁ Утверждение планов по текущему ремонту общего имущества в МКД, находящихся в управлении Управляющей организации с предоставлением образцов планов и протоколов.
⦁ Количество предписаний надзорных органов – всего, в том числе устраненных в срок.
⦁ Внесение дополнений и изменений в договоры управления с собственниками МКД, возникающие из требований ПП-290 от 3.04.2013 о минимальном перечне работ и услуг, необходимых для обеспечения надлежащего содержания ОИ в МКД
⦁ Внедрение энергосберегающих мероприятий.
⦁ Расчеты с ресурсоснабжающими предприятиями.
В марте 2014 года комиссия на основании «Положения об оценке деятельности управляющих организаций», провела мониторинг деятельности управляющих компаний и составила рейтинг управляющих организаций.
Наибольшее количество баллов по результатам мониторинга набрала управляющая компания ООО «УК «Техническая служба жилсервиса».
II. В марте 2014 года общественный контроль ЖКХ Курской области инициировал проведение круглого стола о проблемах капитального ремонта и методах их реализации на территории Курской области с участием представителей администрации Курской области, администрации города Курска, регионального оператора.
По результатам «круглого стола» в НП «ЖКХ Контроль» РФ направлены предложения по реализации закона о капитальном ремонте:
⦁ С целью формирования базы собственников для начисления платы по статье «капитальный ремонт» привлечь ИФНС на уровне закона, как организацию, имеющую достоверную актуальную базу данных собственников.
⦁ В связи с отсутствием единой системы организации деятельности регионального оператора с целью осуществления своих полномочий разработать методическое обеспечение деятельности региональных операторов в рамках п.7 ст. 178.
⦁ В связи с отсутствием единого программного продукта для начисления собственникам платы по статье «капитальный ремонт» решить вопрос об обеспечении единым программным продуктом для начисления собственникам платы по статье «капитальный ремонт» или прописать в законе обязанность субъекта об обеспечении регионального оператора данным программным продуктом.
III. С целью обеспечения информацией собственников помещений многоквартирных домов, председателей ТСЖ ЖСК, расположенных в Центральном административном округе города Курска, в марте 2014 года проведен семинар по изучению основных положений и требований Федерального закона РФ № 271 и Закона Курской области № 63-ЗКО с представителями регионального оператора и департамента реформирования Администрации города Курска.
Представителями регионального оператора подготовлен видеосюжет с разъяснениями по основным положениям Федерального Закона РФ № 271.
После просмотра видеосюжета состоялся брифинг с собственниками, представителями ТСЖ, ЖСК.
На все поставленные вопросы представителями регионального общественного контроля ЖКХ, регионального оператора и администрации города Курска даны подробные ответы и разъяснения.
IV. В настоящее время проводится работа по подготовке Конкурса «Лучшая управляющая компания 2014 года».
Критерии Конкурса разработаны на основании Положения о Конкурсе на Лучшую управляющую компанию. Сроки проведения конкурса – апрель 2014 года.
V. На базе сайта саморегулируемой организации некоммерческого партнерства «Союз организаций управляющих многоквартирными домами» (СРО НП СОУМД) сформирован сайт регионального оператора ЖКХ-Контроль Курской области.
На сайте формируется актуальная информация из жизни жилищно-коммунального комплекса, нормативно-правовая документация. На указанный сайт могут обращаться собственники многоквартирных домов с претензиями и жалобами на некачественное предоставление жилищно-коммунальных услуг.
VI. Работа с обращениями граждан.
Все обращения граждан рассматриваются своевременно, принимаются меры, формируются ответы.
– ул. Комарова 15. Собственники дома решили выполнить ремонт кровли в полном объеме за счет средств текущего ремонта и дополнительно собранных для этих целей денежных средств. Было проведено обследование крыши совместно с представителями управляющей компании, составлен сметный расчет. Ремонт крыши планируется выполнить в весенне-летний период при наступлении благоприятных природных условий.
-ул.Ольшанского 45-б, 47-б. Обратились старшие по домам по вопросу неудовлетворительного состояния отопительной системы домов.
Проведено обследование отопительных систем домов с представителями проектной организации. После предварительных заключений будет принято решение о проведении работ по текущему ремонту с целью равномерного распределения тепловой энергии в жилых помещениях домов. Вопрос находится на контроле.
-ул. Энгельса 90. Обратился председатель Совета дома с просьбой провести обследование технического состояния дома.
Обследование проведено совместно с представителями управляющей организации, составлен акт весеннего осмотра, план текущего ремонта на весенне-летний период 2014 года. Выполнение плана взято на контроль.
-ул. Дейнеки 33. Обратились собственники по вопросу подготовки документов для проведения общего собрания собственников с целью избрания другой управляющей организации. Документы были подготовлены, с собственниками проведена разъяснительная работа.
-проспект Дружбы 11/2, 13. Обратились собственники с просьбой защитить их интересы в судебных органах. На указанных домах длительное время распространяли квитанции две управляющие организации: одна – признанная по решению суда законно управляющей компанией, другая – незаконно. Судебные рассмотрения проходили по искам управляющей компании к собственникам в части правомерности оплаты их за жилищно-коммунальные услуги в другую управляющую организации. Решения судов признаны в пользу собственников.
Загрузка ...
