К зиме не готовы

В связи с обращением Центра «ЖКХ Контроль» Ипатовского района и публикаций в газете «Открытая»:

http://www.opengaz.ru/stat/zhdite-otveta-dozhdalis-grandioznoy-afery

http://www.opengaz.ru/stat/krugovaya-poruka

Региональный центр «ЖКХ Контроль» направил материалы в Управление Ставропольского края по строительному и жилищному надзору и провел общественную экспертизу строительных конструкций и инженерного оборудования многоквартирных домов в г. Ипатово:

АКТ

общественной экспертизы многоквартирных домов г. Ипатово

результате визуального внешнего осмотра строительных конструкций и инженерного оборудования многоквартирных жилых домов в г. Ипатово выявлены нарушения правил и норм технического обслуживания и ремонта зданий:

1. МКД по адресу ул. Первомайская, 48: фундамент жилого дома имеет трещины в цоколе, наблюдается частичное разрушение штукатурного слоя фундамента, проседание отмостки здания. Слуховые окна чердачного помещения раскрыты, атмосферные осадки попадают на перекрытия, что привело к затоплению квартиры №7 и лестничной клетки. Трубопроводы системы отопления на входе в здание не изолированы. Контроль за техническим состоянием строительных конструкций здания и инженерного оборудования отсутствует.

2. МКД по адресу ул. Первомайская, 44: фундамент здания находится в том же состоянии, что у дома №48. Торцевая стена здания имеет трещину под строительной системой крыши.

3. МКД по адресу ул. Свердлова, 35: стены дворового фасада имеют трещины под окнами. Частично отсутствует конек на шиферной кровле, происходит затекание дождевых осадков на чердачное перекрытие. Ливневые стоки с проезжей части дороги попадают в подъезд дома. Частично отсутствует отмостка здания. Провода электроснабжения дома не защищены от прямого попадания на них атмосферных осадков. Отсутствует тепловая изоляция трубопроводов отопления и узла учета тепла. Нет изоляции на трубопроводе подачи воды в жилой дом.

4. МКД по адресу ул. Свердлова, 39: дефекты, аналогичные МКД №35. Отсутствуют ливневые стоки.

5. МКД по адресу ул. Свердлова №41, №43: дефекты, аналогичные МКД №35.

6. МКД по адресу ул. Свердлова, 45: изоляция трубопроводов отопления не выполнена. Ремонт кровли произведен не путем замены дефектных шиферных листов, а наложением на них кусков шифера, что не устраняет протекание кровли. Бетонные козырьки над входами в жилой дом не имеют защитных покрытий от попадания влаги на стены здания. Корни деревьев разрушают отмостку с правой стороны уличного фасада. Отростки деревьев разрушают кровлю.

ОБЩИЙ ВЫВОД

Не выполняется «Положение об организации и проведении ремонта и технического обслуживания зданий объектов коммунального назначения» (ВСН 58-88р).

Нарушены требования федеральных законов:

«Об утверждении правил технической эксплуатации жилого фонда» от 27.09.2003 г. №170.
«Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности» от 23.10.2009 г. №261.
«Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» от 30.12.2009 г. №384.
«О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения» от 30.12.2011 г. №196.

Не выполняются требования ГОСТ 26629-85 «Здания и сооружения. Метод теплового контроля качества теплоизоляции ограждающих конструкций».

Невыполнение вышеуказанных требований, правил и норм технической эксплуатации домов привело к ухудшению технического состояния конструкций зданий, их несущая способность (трещины, просветы, дефекты), надежность и долговечность снижена.

На указанных жилых домах необходимо провести строительно-техническую экспертизу состояния конструкций, инженерного оборудования, энергосбережения, экологической безопасности зданий.

Эксперт: _______________ В.Я. Зайцев