Согласно документу предлагается закрепить за владельцами квартир долговые обязательства по капремонту после продажи жилплощади. Такая мера позволит увеличить собираемость взносов на капремонт в многоквартирных домах
За собственниками квартир могут закрепить оплату долгов по капремонту после продажи жилья. Такой законопроект внесли в Госдуму депутаты из Думы Ставропольского края.
Документ предлагает не допускать при переходе права собственности на квартиру новому жильцу перехода долгов по капремонту от старого собственника. По мнению авторов законопроекта, такая мера позволит увеличить собираемость взносов на капремонт в многоквартирных домах.
Долги за капремонт могут закрепить за владельцами квартир
Эксперты сферы ЖКХ считают, что эта инициатива может нарушить систему обязательств собственников. “Не ясно, как будут делить долги за капитальный ремонт, если, например, собственников было двое, и они решили разъехаться и продать квартиру, как это бывает при разводе супругов”, – отметила исполнительный директор некоммерческого партнерства “ЖКХ Контроль” Светлана Разворотнева.
Основная проблема сегодня заключается в том, что нормативно-правовые акты, касающиеся наследства, зачастую противоречат общегражданским нормам. “Это происходит в случае с долгами по капремонту. Дело в том, что в соответствии с Жилищным кодексом РФ при переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт”, – пояснила эксперт “РГ”.
По мнению эксперта, более эффективной мерой, которая могла бы защитить покупателей от приобретения жилья с долгами, может стать запрет на заключение сделок купли-продажи до погашения всех долгов предыдущего собственника, в том числе долгов по капремонту.
В конце февраля премьер-министр РФ Дмитрий Медведев призвал пресекать попытки нецелевого использования средств на капремонт вплоть до возбуждения уголовных дел. Также глава правительства отмечал, что ремонт на собранные с жильцов деньги нужно проводить максимально оперативно.
Позже вице-премьер РФ Дмитрий Козак заявлял, что в 2015 году на капремонт с граждан было собрано 97 миллиардов рублей из запланированных 180 миллиардов, однако ремонт был произведен только на 25 миллиардов рублей. Такую ситуацию он называл “недопустимой”.
Читайте также >> Конституцию ставят на стражу капремонта // Представители властей считают принудительный взнос законным
Как отмечал заместитель председателя Комитета Госдумы по жилищной политике и жилищно-коммунальному хозяйству Павел Качкаев, в нынешнем году по программе капремонта в России должен быть отремонтирован 51 миллион квадратных метров жилья. “С точки зрения срока программы капремонта, рассчитанной на 30 лет, каждый год мы должны ремонтировать 3,5 процента жилья, – пояснял он. – План 2016 года – 51 миллион – это примерно 2,5 процента. Иными словами, если мы хотим войти в график, нужно каждый год ремонтировать по 80-100 миллионов квадратных метров”.
Напомним, платежи за капремонт были введены в России в 2014 году. По закону россияне могут отдавать свои деньги региональному оператору, который собирает средства в “общий котел”, а потом направляет их на ремонт домов, следуя строгому графику, либо самостоятельно накапливать на специальном счете исключительно на ремонт собственного дома. В целом, собираемость взносов на капремонт сейчас составляет чуть больше 70 процентов.
Квартиры с долгами по капремонту запретят продавать
Запретят продавать квартиры с долгами по капремонту
-
Наши коллеги возглавляют лицензионные комиссии
, Мероприятия, Новости, Самарская область
Виктор Часовских избран председателем лицензионной комиссии Самарской области
-
В Московской области в 2022 году выполнили капремонт 120 фасадов многоквартирных домов
, Московская область, Новости
Как сообщили в Фонде содействия реформированию ЖКХ, в рамках выполнения краткосрочного плана текущего года на
-
Светлана Разворотнева высоко оценила работу отрасли в Волгограде
, Новости
Институт общественных жилинспекторов, широкое привлечение частных инвестиций, наведение порядка в сфере УК, региональный фонд развития
-
Светлана Разворотнева: проблема доступа “скорой помощи” во двор решается через шлагбаум и правильно организованный дворовой паркинг
, Новости
31 мая эксперт НП «ЖКХ Контроль» Светлана Разворотнева выступила на расширенном заседании Комитета Совета Федерации
-
РЦОК Твери помог провести собрание собственников
, Новости, Тверская область
17.07.18 сотрудник Центра общественного контроля в сфере ЖКХ Тверской области Алябышева Наталья Михайловна по просьбе
-
Более 2500 россиян поделилось идеями, преображающими города
, Новости
Совет Федерации подвёл итоги V юбилейного Всероссийского конкурса «Идеи, преображающие города». Ежегодное творческое состязание направлено
-
Светлана Разворотнева объявила об открытии “горячих” линий при общественных палатах по реализации проекта “Жилье и городская среда”
, Новости
03 ноября в Рамках работы форума «Сообщество», организованного Общественной палатой РФ в Москве, прошла секция
-
В Москве открылся крупнейший ЦОК в сфере ЖКХ
, Новости
В Москве открылся крупнейший в столице центр оценки квалификаций в сфере ЖКХ – ЦОК «ТехноПрогресс»,
- 0
- 90
- 64
Свежие комментарии
- Игорь к записи Годовой отчет управляющей компании
- Игорь к записи Россиянам поднимут плату за ЖКХ из-за нехватки дворников и сантехников?
- Игорь к записи Годовой отчет управляющей компании
- Майя к записи Обзоры Верховного суда РФ и судебная практика в ЖКХ
- Владимир Николаевич Морин к записи В НПА пропишут, что выплаты в пользу членов совета и председателей совета МКД не будут признаваться объектами обложения страховыми взносами