Нередко представители рекламных компаний — потенциальные арендаторы общедомового имущества сами обращаются с интересным предложением к собственникам. Но жильцы могут и самостоятельно проявить инициативу
Дать разрешение
Чтобы разместить рекламный баннер на фасаде дома, нужно передать в аренду рекламной компании часть общедомового имущества. Важно сделать это правильно.
— Решение обязательно принимается общим собранием собственников жилья и протоколируется, — говорит представитель городского общественного центра «ЖКХ Контроль»Виктория Мараховец. — Затем заключается договор аренды, где прописывают условия взаимовыгодного партнерства. К слову, полномочия по рациональному использованию общедомового имущества жильцы вправе делегировать управляющей компании.
Помимо разрешения собственников понадобится согласие администрации областного центра. Это забота арендатора.
— Раньше мы напрямую обращались в комитет по управлению имуществом. Сегодня документы принимают в многофункциональном центре, — говорит специалист рекламного агентства Виктория Сонина. — При этом нужно уплатить госпошлину.
Сдать балкон?
Заработок с рекламы на жилом доме собственники положить в свой карман не смогут. Потратить деньги придется на целевые нужды.
Казалось бы, подзаработать на рекламных «квадратах» может каждый владелец квартиры, к примеру, сдав в аренду внешнюю часть своего балкона или лоджии. Оказывается, это не так. Во-первых, эта часть дома входит в состав общего имущества. Во-вторых, придется также заручиться согласием остальных собственников и муниципалитета и, в-третьих, часть полученной прибыли перечислить в общедомовую «казну». В-четвертых, арендатор будет пользоваться вашим балконом для техобслуживания, эксплуатации и демонтажа своей рекламной конструкции.
Сколько заплатят
Сумма вознаграждения за рекламу на доме ограничена запросами собственников, прижимистостью арендатора и договорными обязательствами.
— На конечную сумму влияет много факторов, как то: расположение дома — центр города или окраина, оплата услуг рекламной фирмы, — объясняет Виктория Сонина. — Учитываются также ожидаемая прибыль агентства, размер баннера, срок аренды рекламной площади.
Минимальная арендная ставка — 3000 рублей. За длительную аренду чаще всего платят единовременно 20 000 рублей.
На что потратить
Использовать доход от рекламных «квадратов» жильцы должны только на целевые нужды.
— За счет аренды разрешено покрывать расходы на содержание жилья, пополнить фонд капремонта (в случае, если у дома открыт спецсчет), провести благоустройство двора, модернизировать инженерное оборудование, приобрести автоматические устройства регулирования отопления, — комментирует Виктория Мараховец. — Есть и другие статьи расходов, но все они связаны с содержанием общедомового имущества.
Кстати
В Благовещенске недобросовестным расклейщикам рекламы вручат особые призы
Загрузка ...
