28 февраля 2017г. Комиссия по контролю за обеспечением имущественных прав собственников провела разговор за «круглым столом» на тему: «Обеспечение прав собственников помещений на общедомовое имущество» с представителями администрации крупнейшего муниципального образования страны – города Новосибирск.
На встрече, организованной Новосибирским центром «ЖКХ Контроль», приняли участие Председатель городского совета народных депутатов, депутаты, представители городского департамента ЖКХ и энергетики, комитета по управлению муниципальным имуществом, управления Росреестра Новосибирской области, государственной жилищной инспекции.
В довольно ёмком докладе А.П. Пинчуков представил участникам позицию Комиссии и рекомендации по восстановлению прав собственников помещений. В ходе жаркого обсуждения тезисов доклада участники разговора поддержали идею восстановления прав жителей и безусловный возврат имущества из состава казны муниципального образования под полную юрисдикцию жителей.
Андрей Петрович также обратил особое внимание представителей органов власти на факт, что записи о регистрации помещений общего имущества в собственность муниципального образования происходили уже после приватизации квартир жителями.
Таким образом, последующая регистрация помещений в пользу муниципального образования лишь создавала неправомерную запись о праве, но не лишала прав собственности на общее имущество собственников квартир.
Проблема состоит и в том, чтобы муниципальные образования, осознав допущенные ошибки квалификации помещений в прошлом, приняли меры к недопущению продаж помещений ОИ с торгов, а регистрационные службы прекратили регистрацию помещений, расположенных в многоквартирных домах, без правоустанавливающих документов.
По итогам встречи участники высказались за принятие следующих рекомендаций:
– создать в муниципальных образованиях Новосибирской области компетентные комиссии по выявлению зарегистрированных в собственность муниципальных образований технических и вспомогательных помещений относимых ст. 36 ЖК РФ к общему имуществу собственников помещений многоквартирных домов.
– исключить факты регистрации объектов общего имущества в индивидуальную собственность муниципальных образований.
– проработать модель механизма внесудебного восстановления прав собственников.
– с целью синхронизации усилий органов власти и собственников жилья по восстановлению прав на общее имущество, провести на уровне руководителей муниципальных образований обсуждение имущественных проблем собственников помещений многоквартирных домов, накопленного опыта их разрешения в Российской Федерации.
Накануне, 27 февраля, совместно с проектом “Школа грамотного потребителя”, Комиссия провела семинар с представителями общественных организаций и собственников МКД.
Исполнительной дирекцией НП «ЖКХ Контроль» в региональные центры разосланы рекомендации Комиссии по восстановлению имущественных прав собственников.
Загрузка ...
