Общественных контролёров в сфере ЖКХ начали готовить в Иркутске

В Иркутске прошли первые занятия по подготовке общественных жилищных контролеров в рамках образовательного проекта национального центра общественного контроля в сфере ЖКХ «ЖКХ Контроль».

Сфера ЖКХ — одна из самых конфликтных, признают эксперты. Зачастую управляющие компании не слышат жильцов, проживающих в обслуживаемых ими домах, а сами жильцы часто остаются непонятыми, поскольку не умеют грамотно задать вопрос своей УК. А дальше непонимание, конфликты, недоверие… Тем временем в обществе зреет потребность в профессиональных специалистах в сфере ЖКХ. На прошлой неделе в Иркутске состоялось бесплатное трехдневное обучение желающих получить знания в этой сфере. За парты сели ученики самого разного уровня: от старших домов до руководителей ТСЖ и специалистов управляющих компаний.

Благодаря новому федеральному закону общественные жилищные контролеры получат больше полномочий в своей деятельности, а муниципальные и государственные органы обязаны оказывать им содействие при взаимодействии с фондами капитального ремонта, проверках начисления платы за услуги ЖКХ, контроля за работой коммунальных служб.

— Сейчас у нас в российское законодательство внесены изменения. Помимо того что изменился Закон “Об общественном контроле”, на выпуске находится постановление правительства “Об общественном контроле в сфере ЖКХ”. Он теперь ставится практически на профессиональный уровень, — говорит руководитель региональной общественной организации “ЖКХ Контроль” Валерия Кошечкина. — Нам необходимы люди, которые знают, о чем говорят, как задать вопрос, и которые владеют терминологией. Они должны уметь не только грамотно поговорить с собственником, но и задать вопрос органам власти, управляющим компаниям.

В Иркутске семинар для общественных контролеров организован иркутским отделением национального центра общественного контроля в сфере ЖКХ «ЖКХ Контроль» и Межрегиональной ассоциацией управляющих многоквартирными домами Иркутской области и Республики Бурятия СРО«Содружество ЖКХ». Финансируется образовательная программа за счет государственного гранта.

Программа включает в себя правовые основы управления многоквартирными жилыми домами, договорные отношения с поставщиками воды, тепла и электроэнергии, организацию и контроль по техническому обслуживанию и ремонту жилого дома, взаимодействие собственников и управляющих организаций, формирование и начисление платы за обслуживание дома и коммунальные услуги. Также будут рассматриваться основы бухгалтерской отчетности, системы капитального ремонта многоквартирных домов и технологий энергосбережения.

Отдельным блоком выделены занятия по конфликтологии, которые, по мнению старшего преподавателя кафедры социальной, экстремальной и пенитенциарной психологии факультета психологии ИГУ Ивана Глебца необходимы при проведении общих собраний жителей дома. Лекции также будут читать заведующий кафедрой экономики и управления инвестициями и недвижимостью ФГБОУ ВПО «Байкальский государственный университет экономики и права» Сергей Астафьев, руководитель регионального центра национального центра общественного контроля в сфере ЖКХ «ЖКХ Контроль» Валерия Кошечкина и заместитель генерального директора по правовым вопросам СРО «Содружество ЖКХ» Максим Тельтевский.

Все, кто прошел обучение, в дальнейшем при желании могут пройти аттестацию и через орган государственного жилищного надзора получить свидетельство общественного контролера в сфере ЖКХ.

— Далее мы их включаем в число общественных инспекторов, у нас есть система работы, — продолжает Валерия Кошечкина. — Общественные контролеры могут сделать срез общественного мнения. К примеру, у нас есть дома по капремонту. Мы знаем, что их 197. Один человек их все не обойдет. А если у нас есть 150 общественных контролеров, мы их все обойдем, поговорим со старшими по дому. Можем легко выяснить, есть там проблемы или нет, а далее обратиться в фонд капремонта или направить информацию в общественную комиссию ОНФ. Эти люди смогут быть проводниками как от общественности до нас, так и наоборот.

Общественные контролеры смогут выходить на проверки, сами инициировать проверки. Их помощь пригодится в самое ближайшее время. Начинается реализация программы благоустройства дворов, куда впервые в истории направляются федеральные средства.

В соответствии с установками Минстроя России представители региональных центров общественного контроля должны появиться хотя бы в 50% муниципалитетов страны. В Иркутской области активная работа ведется в Иркутске, Ангарске, Шелехове, Братске и Усть-Куте. В дальнейшем институт общественных контролеров ЖКХ планируется распространить на всю территорию Иркутской области, используя для обучения технологии интернет-телевидения.