18 января 2018 года руководитель регионального центра общественного контроля ЖКХ Нижегородской области Александр Рыжов выступил на «круглом столе», посвященном обсуждению вопросов контроля за выполнением управляющей организацией ее обязательств по договору управления.
“Основа контроля за выполнением управляющей организацией ее обязательств по договору управления – в договоре управления максимально конкретно определить перечень, физический объем и периодичность услуг и работ управляющей компании”, – подчеркивалось участниками.
На мероприятии были обсуждены также законопроект о «прямых договорах», вопросы платы за коммунальные ресурсы, потребленные на содержание общего имущества в доме, тарифы и предельные индексы роста платы за коммунальные услуги.
Участники мероприятия отметили необходимость издания руководства о положениях договора управления, касающихся контроля за выполнением обязательств управляющей организацией, утверждения стандарта и форм отчетности управляющей компании о выполнении договора управления с учетом фактических затрат, предоставления совету дома намного большего объема полномочий, особенно в аспектах контроля.
Прозвучала и идея, что термин «управляющая организация» не отражает сути правоотношений, к тому же, в идеале, законодательство должно предписывать: после избрания совета дома вся полнота управления домом переходит к совету дома, который передает часть полномочий «обслуживающей организации» по договору «обслуживания дома». По этому поводу возникла дискуссия, что эта конструкция аналогична ТСЖ.
«Сегодня состоялись очень профессиональные доклады председателя правления Ассоциации органов самоуправления многоквартирных домов г.Н.Новгород Владимира Челнокова, членов правления и руководителей районных отделений этой Ассоциации, председателя ТСЖ, помощника депутата Государственной Думы А.Г.Сидякина Михаила Швыганова. Участники отмечали нормализацию отношения к советам многоквартирных домов у ряда управляющих организаций, и это очень обнадеживает!»,- прокомментировал итоги мероприятия Александр Рыжов.
Фотография Татьяны Князевой, РИК НРО “ЕДИНАЯ РОССИЯ”
Загрузка ...
