«Ситуация только ухудшилась… На стенах появилась плесень!»

В РЦОК «ЖКХ Контроль» по Белгородской области «прилетело» электронное письмо с пометкой «Очень важно!!!». Уже с первых слов стало понятно, что ситуация, в которой оказались собственники в МКД № 2 в пер. Мичуринском-2, из разряда чрезвычайных.«Наша УК «Жилищный фонд» предприняла попытку ликвидировать протечку фронтальной стены дома. После чего ситуация ухудшилась… Мы периодически высушиваем углы тепловой пушкой, но они вновь намокают… Плесени становится всё больше. Соседи борются, как могут. Даже сейчас, когда нет дождей, стены и в подъездах, и в квартирах мокрые… Кто может решить вопрос о безаварийной эксплуатации дома? Мы понимаем: если не устранить проблему – последствия будут необратимыми!», написала в РЦОК Людмила Хахолева, собственница в «злосчастном» МКД.

Конечно же, после такого крика души оперативно была собрана рабочая группа с участием специалистов регионального управления Госжилнадзора, Фонда содействия реформированию ЖКХ Белгородской области, департамента городского хозяйства, представителей управляющей компании и организована выездная проверка. Даже при визуальном осмотре фасада дома подтвердились все «проблемные» факты, изложенные заявителем. Внешняя торцевая стена однозначно находится в неудовлетворительном состоянии, на многих участках отслоился штукатурный слой, всюду следы намокания и коррозии. В нескольких «угловых» квартирах на стенах явственны влажные следы и достаточно ощутимый запах сырости.

Вместе с тем, именно управляющая компания вместе с собственниками должна поддерживать МКД, поскольку речь идёт о ремонте общедомового имущества. Директору УК «Жилищный фонд» В.В. Гладких было дано поручение – помочь жильцам подготовить все необходимые документы (техническая экспертиза конструктивного элемента МКД, расчет его физического износа в соответствии с ведомственными строительными нормами ВСН 53-86(р), решение собственников помещений об организации капитального ремонта данного МКД, проектно-сметная документация на выполнение работ и другие) для включения данного жилого дома в адресную программу по капремонту отдельных конструктивных элементов в 2019 году.

«Формально очередность проведения капитального ремонта определяется на основании продолжительности эксплуатации инженерных систем и конструктивных элементов МКД и оценке их технического состояния. Однако, в ситуации с нашим МКД или подобной ей, есть иной «рычаг» управления. , пояснила руководитель Регионального центра общественного контроля в сфере ЖКХ Любовь Киреева.