19.02 исполнительный директор НП «ЖКХ Контроль» Светлана Разворотнева приняла участие в заседании Экспертного совета Комитета Государственной Думы Российской Федерации по жилищной политике и жилищно-коммунальному хозяйству.
Обсуждали Методические рекомендации по определению размера платы за жилое помещение, подготовленные Минстроем РФ. Напомним, что президент Российской Федерации Владимир Путин поручил правительству принять необходимые меры, чтобы не допустить необоснованного роста жилищных платежей. Сделать это необходимо до 31 марта 2018 года
На заседании совета Светлана Разворотнева озвучила заключение общественного совета, составленное НП «ЖКХ Контроль» на основании опроса регионов. В ходе дискуссии были озвучены предложения Минстроя по конфигурации методики и «калькулятор» от эспертов.
Основная развилка по методике заключается в том, определять ли стоимость платы за содержание жилого помещения по типам многоквартирных домов или – исходя из набора работ, которые осуществляет управляющая организация, чтобы этот набор использовать как «калькулятор», который могут использовать собственники каждой многоэтажки.
Установление стоимости жилищной услуги по типам домов позволяет более четко и жестко ограничить рост стоимости этой услуги. Кроме того, такую методику проще применять – жители легко могут понять, какого типа их дом, а вот всех технических характеристик дома и набора работ они могут и не знать. При этом недостатки очевидны – типов домов в России гораздо больше, чем указал Минстрой России, в пределах одного типа особенностей очень много (один лифт или два, есть чердак или нет, есть мусоропровод или нет и пр.).
Альтернативный подход предполагает перечисление набора работ, которые должны осуществляться в многоквартирном доме, исходя из его технических характеристик и степени благоустройства. Для каждого дома тариф, исходя из этого подхода, будет индивидуальным.
По мнению Разворотневой такая методика бесспорно нужна – “калькулятор” платы нужен собственникам, чтобы любой мог проверить правильность определения размера платы, которую предлагает обслуживающая организация. А подрядным организациям он нужен за тем, чтобы выставлять экономически обоснованный тариф, а не руководствоваться некими усредненными расчетами муниципалитетов, которые часто далеки от действительности.
Плата за содержание жилого помещения определяется как оплата за услуги, работы по управлению МКД, содержание и текущий ремонт общего имущества в доме, холодную и горячую воду, электроэнергию, теплоэнергию, водоотведение для надлежащего содержания общего имущества.
Загрузка ...
