«Жилищные Контролеры» Воронежа разъяснили, как исключить посредника между поставщиком и потребителем услуг ЖКХ

Для жителей Советского района был организован «круглый стол»

По инициативе ВРОО «Жилищный контроль» в центре социальной защиты Советского района Воронежа прошел «круглый стол» по вопросам ЖКХ. Основной темой разговора стал новый закон о прямых договорах между потребителями коммунальных услуг и ресурсоснабжающими организациями. Об этом во вторник, 10 апреля, сообщила эксперт-специалист «Жилконтроля» Елена Рудь.

«Закон об устранении посредников из цепочки платежей за ЖКХ предполагает, что переход на прямые договорные отношения между собственниками помещений в МКД и поставщиками коммунальных ресурсов возможен в двух случаях: по решению общего собрания собственников (ОСС) при согласии ресурсо-снобжающей организации (РСО), при одностороннем расторжении РСО договора с управляющей организацией из-за долга»,- рассказала Елена Рудь.

Она отметила, что следует различать прямые договоры и прямые расчёты с РСО. Возможность вносить денежные средства за коммунальные ресурсы напрямую на счета РСО предусмотрена пунктом 6.3 ст. 155 Жилищного кодекса РФ. Норма о прямых расчётах была утверждена Федеральным законом от 04.06.2011 № 123-ФЗ.

Исключение из этого положения – плата за коммунальный ресурс на содержание общего имущества, которая обязательно вносится через управляющую организацию.

«Отличие прямых расчётов от прямых договоров в том, что, хотя потребители совершают платежи напрямую на счёт поставщика ресурсов, стороной договора ресурсоснабжения является управляющая организация, соответственно, долги остаются за ней и РСО не имеют возможности работать с должниками. Переход на прямые договорные отношения должен решить эту проблему», – отметила эксперт ВРОО «Жилищный контроль».

Для того чтобы перейти на новый порядок оплаты, собственникам потребуется провести общее собрание и принять соответствующее решение. Однако документ предусматривает и односторонний порядок расторжения договора поставщиком услуг с управляющей компанией. Основанием для этого служит признанная или подтвержденная решением суда задолженность УК перед ресурсниками в размере более двух среднемесячных платежей.

Для наглядности участники «круглого стола» смоделировали несколько ситуаций, где пошагово разобрали алгоритм действий.

В ходе состоявшейся беседы обсуждены также обязанности управляющих организаций при прямых договорах. После чего желающие смогли задать вопросы на интересующие их темы.

«С изменениями законодательной базы в сфере ЖКХ мы активизируем просветительскую работу с воронежцами в рамках партпроекта «Школа грамотного потребителя», и в дальнейшем будем стремиться отстаивать права собственников на достойное качество услуг ЖКХ», – отметила руководитель региональной общественной приемной Председателя «Единой России» и ВРОО «Жилищный контроль» Татьяна Головачева.

Воронежская региональная общественная организация «Центр содействия интересам граждан в жилищно-коммунальной сфере «ЖИЛИЩНЫЙ КОНТРОЛЬ»

Родилась 28 октября 1956 г. в с.Алешки Терновского района Воронежской области.
В 1981 г. окончила Воронежский государственный медицинский институт (лечебный факультет).
В 1985 – 1987 гг. обучалась в клинической ординатуре по специальности “Акушерство и гинекология”.
В 2008 году окончила Российскую академию государственной службы (факультет “Государственное и муниципальное управление”, специальность – “Менеджер”).
Кандидат медицинских наук (2009 г.).
Кандидат экономических наук (2012 г.).
Трудовую деятельность начала в Грибановской ЦРБ санитаркой (1973 – 1975 гг.).
1981-1985 гг. и 1987-1990 гг. – врач акушер-гинеколог.
1990 – 2001 гг. – заведующая акушерско-гинекологическим отделением.
2001-2008 гг. – главный врач.
В 2008 – 2011 гг. работала главным врачом Областной детской клинической больницы №2 (г.Воронеж).
С 19 января 2011 г. – 6 апреля 2012 г. работала руководителем департамента здравоохранения Воронежской области.
С 1991 – 2005 гг. избиралась депутатом Грибановского районного Совета народных депутатов.
С 2005 – 2010 гг. – депутат Воронежской областной Думы 4 созыва, с апреля 2012 года – депутат Воронежской областной Думы 5 созыва. Заместитель председателя комитета по коммунальному хозяйству и строительству.
2006 г. – Награждена нагрудным знаком Министерства здравоохранения и социального развития РФ “Отличник здравоохранения”.
2012 г. – награждена нагрудным знаком «Благодарность от земли Воронежской».