В Астраханский ЦОК обратились жители по ул. Курская с жалобой на председателя ТСЖ, который в свою очередь не предоставляет, утвержденную на общем собрании членов ТСЖ смету доходов и расходов на текущий год.
В связи с тем, что данная проблема актуальна мы решили разъяснить установленный порядок составление смет, калькуляций в МКД.
На основании п.3 ст.148 ЖК РФ Правление ТСЖ предоставляет на утверждение общему собранию членов ТСЖ смету доходов и расходов, которая обязательна для каждого ТСЖ. Это обусловлено тем, что на основе принятой сметы на год устанавливаются членские взносы. Если утвержденной сметы нет, то и собирать деньги членов безосновательно.
Однако, бывают частые случаи, что члены ТСЖ никогда не видели составленной сметы. Обратившись, в ТСЖ с просьбой ознакомиться со сметой, получают непонятную отписку, состоящую из нескольких строк. В этом есть вина и самих членов ТСЖ, которые безразлично относятся к своему дому, не требуя ежегодного принятия сметы доходов и расходов на общем собрании. А ведь при проверке расходования взносов на содержание и текущий ремонт, может выясниться, что деньги были потрачены не по целевому назначению. В каждом доме должна быть инициативная группа, ревизионная комиссия или правление, которые должны контролировать расход взносов согласно принятой смете.
Так как типовой формы сметы или классификации входящих в нее статей не существует, рекомендовано руководствовать спецификой деятельности ТСЖ, также организацией финансового и бухгалтерского учета, методикой по составлению сметы, методическими рекомендациями по нормированию труда работников, занятых содержанием и ремонтом жилого фонда.
Аналогичная ситуация встречается в домах, где способом управления выбрана управляющая организация. Так, например, многие собственники знают лишь только тариф на содержание жилья, а из чего он складывается понятия не имеют.
Напоминаем, что утверждение калькуляции является обязательным пунктом при выборе управляющей организацией на общем собрании. Калькуляция и перечень работ является обязательным приложением к договору управления, с которым собственники имеют право ознакомиться, а в случае отказа в предоставлении калькуляции и перечня работ необходимо обратиться в контрольно надзорные органы.
Загрузка ...
