По инициативе Самарского регионального центра общественного контроля «ЖКХ – Контроль», 14 марта 2019 г. совместно с комиссией по местному самоуправлению, строительству и ЖКХ и комиссией по общественному контролю, проведен видео семинар для представителей общественных палат и общественных советов муниципалитетов, управляющих компаний области по проблемных вопросам участия собственников жилья в составлении рейтинга управляющих организаций за 2018год.
В видео семинаре приняло участие около 400 общественников области.
«По итогам 2017 года Государственной жилищной инспекцией Самарской области был составлен рейтинг управляющих компаний в сфере ЖКХ, работающих в регионе. По шести критериям оценку деятельности УК давала ГЖИ, еще по пяти критериям – сама компания. Рассмотрев вопрос на одном из заседаний нашей комиссии, мы пришли к выводу, что при таком подходе рейтинг не в полной мере отражает реальную ситуацию на рынке ЖКХ, и предложили формировать рейтинг с учетом мнений собственников жилья и органов местного самоуправления. Был проведен ряд мероприятий, посвященных обсуждению новых критериев. Результатом стало решение о добавлении еще десяти критериев в оценку деятельности УК», – рассказал председатель комиссии, руководитель регионального центра «ЖКХ – Контроль» Виктор Часовских.
13 декабря 2018 г. был подписан приказ Государственной жилищной инспекции Самарской области №21/18-п «Об утверждении Положения об оценке эффективности деятельности организаций, осуществляющих управление многоквартирными домами на территории Самарской области». В соответствии с предложениями Регионального центра и Общественной палаты, в Положение, в частности, были добавлены дополнительные критерии по оценке деятельности управляющих компаний собственниками жилых и нежилых помещений.
«Нам показалось правильным привлечь к проведению опроса жителей по всем управляющим компаниям, находящимся на той или иной территории, общественные советы (палаты), созданные в муниципальных образованиях. Просим вас также привлекать к работе ТОСы, управляющих микрорайонами. Мы должны отразить реальное положение дел в сфере работы управляющих организаций, – обратился к общественникам муниципалитетов Виктор Часовских. – Результаты анкетирования деятельности управляющих компаний собственниками войдут в общий итог оценки деятельности УК за 2018 год. Рейтинг будет опубликован на сайте Госжилинспекции, и на него могут опираться собственники при выборе УК».
Заместитель руководителя центра Игорь Косилов призвал общественников и активистов на местах отнестись к работе по проведению опроса населения как можно более серьезно: «Управляющие организации могут попытаться оспорить рейтингование, поэтому мы должны быть готовы предоставить все материалы, доказывающие, что анкетирование жителей проводилось объективно, добросовестно».
«Участие в такой работе будет способствовать повышению авторитета общественных советов, – уверена председатель комиссии Общественной палаты Самарской области по общественному контролю, общественной экспертизе и взаимодействию с общественными советами Галина Гусарова. – Вы представляете общественность всего вашего муниципального образования, и от вашей работы очень многое зависит».
В муниципальные образования уже разосланы анкеты и списки всех работающих на территории управляющих компаний. Обобщенные данные по каждой управляющей компании со средними баллами по каждому пункту анкеты должны поступить в адрес Общественной палаты области уже до 25 марта 2018 года. К 1 апреля данные будут переданы в ГЖИ.
Жителям предлагается оценить, какие изменения произошли в состоянии дома в результате деятельности управляющей организации, дать оценку взаимодействию УК с советом многоквартирного дома и оценку работы компании по выполнению плана текущего ремонта. Кроме того, оценке подлежит факт представления (непредставления) управляющей организацией отчета об исполнении плана работ по содержанию и ремонту дома за прошедший год, а также оперативность исполнения заявок граждан.
«В зависимости от оценки, данной жителями домов, УК может подняться или опуститься в рейтинге, а от этого будет очень многое зависеть в будущем. Поэтому мы призываем управляющие организации тоже подойти к этому серьезно. Например, если по каким-то причинам работа с советами МКД до сих пор не налажена, пора уделить этому направлению самое пристальное внимание. Такие рейтинги будут составляться ежегодно», – отметил Виктор Часовских, обращаясь уже к представителям управляющих организаций.
Общественникам Виктор Часовских посоветовал «не жалеть УК» и давать честную оценку: «Для вас это материал для работы с каждой конкретной управляющей компанией в будущем. Материал для анализа, который позволит выявить слабые места в работе УК и, если возможно, попытаться совместными усилиями их исправить. Или же показать жителям, на какую компанию им следует обратить свой взор, если принято решение сменить УК».
Загрузка ...
