В Астраханский ЦОК поступают многочисленные вопросы по оформлению протокола общего собрания и решений собственников от представителей МКД.
- Можно ли вместо раздачи собственникам отдельных бюллетеней проголосовать в едином листе, составив его как решения собственников?
- Сколько оригиналов протокола общего собрания с решениями должны делать инициаторы проведения собрания?
- Необходимо ли передавать оригинал протокола общего собрания собственников жилья фонду капремонта?
Все вышеуказанные вопросы попытались разобрать на прошедшей неделе за круглым столом с представителями прокуратуры, службы жилищного контроля и регионального оператора по капремонту. Инициатором данного мероприятия выступил руководитель Астраханского центра общественного контроля в сфере ЖКХ «ЖКХ Контроль» Иконникова Марина.
Что же должно быть обязательно указано в письменных решениях участников собрания, в соответствии с законодательством?
Итак, в решении надо обязательно указать:
1) Ф.И.О собственника (или и представителя), № жилого помещения;
2) Правоустанавливающий документ (серия и номер свидетельства о гос. регистрации права, договор купли- продажи и т.д.), доверенность (если голосует представитель);
3) “ЗА”, “ПРОТИВ ” или “ВОЗДЕРЖАЛСЯ” по каждому вопросу повестки дня.
4) Подпись! Так как она подтверждает волеизъявление участника собрания.
Дополнительно нужно знать, что:
- Если в жилом помещении несколько собственников, то решение должен заполнить каждый из них отдельно.
- Собственники помещений, не имеющие свидетельства о регистрации права собственности (зарегистрировавшие право собственности после 15 июля 2016 года), для участия в общем собрании должны предоставить выписку из ЕГРП и указать в решении информацию о такой выписке.
- Необходимо указывать контактные данные инициатора (для получения справочной информации по вопросам повестки дня).
В процессе обсуждения присутствующие согласились, что при соблюдении всех требований формат решений «в едином листе» значительно упростит оформление решений и протокола и не нарушит законодательство.
По второму и третьему вопросу участники круглого стола выяснили, что оригинал протокола общего собрания передается в службу жилищного надзора, а фонд капитального ремонта не вправе требовать данные документы в оригинале. При необходимости для оформления спецсчета можно затребовать протоколы в службе жилищного надзора.
Как вариант, собственникам можно для оформления в банке по работе со спецсчетом предоставить оригиналы фонду, но на срок не превышающий законную передачу документов в ГЖИ.
Главная цель круглого стола- помочь собственникам при оформлении общего собрания, была выполнена. Хорошо когда общественность и представители различных структур готовы откликнуться на возникающие проблемы граждан. Надеемся, что наше дальнейшее сотрудничество продолжится в том же направлении.
Загрузка ...
