Центр общественного контроля в сфере ЖКХ Смоленской области совместно с ОНФ провели общественную проверку состояния общего имущества многоквартирных домов в г. Рославль Смоленской области. Мероприятие прошло в рамках мониторинга качества капитального ремонта многоквартирных домов. Большинство жалоб рославльчан были связаны с фактами залития квартир жителей, а также мест общего пользования с кровли после проведенного капитального ремонта.
Обследования конструктивных элементов многоквартирных домов показали следующее.
В доме по адресу: микрорайон 17, д.15 было установлено, что причиной залития является существующий разрыв между приемной воронкой ливневой канализации и стояком, и такая ситуация характерна для всей подъездной ливневой системы.
В многоквартирном доме № 78 по ул. Советская при капитальном ремонте кровли выполнено не верно прилегание конька крыши к фановой трубе. Это приводит к задуванию снега в зимний период. На чердаке утеплитель уложен не плотно, пароизоляционное полотно не натянуто и не прибито, что не дает теплоизоляционного эффекта. Наблюдается также нарушение технологии укладки шифера, что привело к образованию щелей между листами. Это все является причиной залития верхних этажей в зимне- весенний период.
В доме по адресу: микрорайон 15, д.14 при проведении капитального ремонта фасада были заменены входные группы. В ходе осмотра обнаружено отсутствие прилегания по всему периметру двери, что не отвечает требованиям энергоэффективности зданий. Этот дефект может способствовать, в том числе, задуванию снега в зимний период в подъезды. Необходимо усилить каркас металлической двери.
В доме по адресу: 163-й квартал, д.5 уложенная мембрана не доходит до края крыши. По мембране вода стекает на стену и попадает в квартиры. Нарушена технология укладки пароизоляционной мембраны, а именно, отсутствует сплошная обрешетка. На чердаке утеплитель уложен не плотно, пароизоляционное полотно не натянуто и не прибито, что не дает теплоизоляционного эффекта. Нарушена технология укладки шифера, т.е. не зарезаны углы примыкания шифера в местах стыка. Межшиферные щели (размером с ладонь) замазаны раствором, который на момент проверки высыпался практически весь. Отсутствует подшиферный слой (мембрана или рубероид)
По всем выявленным недостаткам общественниками будет направлено обращение в курирующие органы исполнительной власти.
Загрузка ...
