Вне всякого сомнения, что положительная динамика в решении многих проблем в сфере жилищно-коммунального хозяйства в Северной столице есть, но и проблем нерешенных также немало, и осталось их в большей степени, чем сделано.
Долгожданная смена руководства жилищно-коммунальной сферы города общественностью была встречена с надеждой на решение многих проблем, имеющих не локальный или местнический, а часто районный или городской масштаб. Решение таких проблем всегда связано с взаимодействием и взаимопониманием обеих сторон, как собственников помещений в многоквартирных домах, с одной стороны, так и управляющих организаций, с другой стороны, работу которых должны курировать, контролировать и регламентировать государственные органы власти, в частности, Жилищный комитет администрации Санкт-Петербурга, Госжилинспекция, администрации районов, ГУЖА и другие, в целом отвечающие за уровень и качество проживания в Санкт-Петербурге.
Исходя из этого руководитель Санкт-Петербургской РОО «Объединение Советов многоквартирных домов» (РЦОК НП «ЖКХ Контроль») Калядин О.С. обратился в Жилищный комитет с предложением о встрече нового его руководителя с активистами общественной организации, являющимися председателями советов многоквартирных домов (СМКД) разных районов города. И такая встреча с вновь назначенным председателем Жилищного комитета Правительства Санкт-Петербурга Борщевым В.А. состоялась 11 июля 2019 года в Белом зале администрации Петроградского района.
Открыл встречу президент Санкт-Петербургской РОО «Объединение Советов многоквартирных домов», руководитель Санкт-Петербургского регионального центра общественного контроля НП «ЖКХ Контроль» Калядин О.С.
В ходе встречи по многим актуальным и проблемным вопросам в сфере жилищно-коммунального хозяйства и услуг выступили руководители и активисты РОО «Объединение Советов многоквартирных домов» (РОО «ОС МКД»). В частности, по проблеме необходимости и организации поддержки формирования и работы советов многоквартирных домов выступил член Правления РОО «ОС МКД» Китаев А.Ю.
Об организации контроля работы подрядчиков со стороны собственников помещений в многоквартирных домах (МКД), об участии уполномоченных лиц МКД в приёмки работ говорила руководитель департамента общественного контроля Санкт-Петербургского РЦОК НП «ЖКХ Контроль» Бредец А.В.
О различных псевдообщественных организациях в сфере жилищно-коммунального хозяйства рассказал руководитель отдела по законотворчеству Санкт-Петербургского РЦОК НП «ЖКХ Контроль» Нифонтов Д.Ю.
В своём выступлении член рабочей группы Санкт-Петербургской РОО «Объединение Советов многоквартирных домов» Тележин Н.А. затронул вопрос о проблемах возврата и использования общедомового имущества (ОДИ) многоквартирных домов и размещения дополнительного оборудования в МКД.
Значительное время на встрече было уделено вопросам к руководителю Жилищного комитета, на которые он и отвечал большее время всего мероприятия.
Глава Комитета отметил, что работа с общественными организациями и советами МКД будет постоянной и планомерной на основе стратегии самоорганизации общественности в сфере жилищно-коммунального хозяйства и услуг (ЖКХ и У).
Затронут был и вопрос о работе Фонда капремонта и взаимоотношений с ним со стороны собственников.
Участники встречи обратили внимание Борщева В.А. на необходимость возобновления процесса жилищного просвещения (в частности, «Школа грамотного потребителя») среди членов и председателей советов МКД, с чем он и согласился, обещая в этом вопросе полную поддержку, включая предоставление помещения для организации и проведения семинаров и тематических «круглых столов».
Обсуждая вопрос о гарантийном ремонте, глава Комитета предложил сформировать группу контроля за выполнением и исполнением подрядчиками гарантийных обязательств, также и группу мониторинга сбора и анализа информации о состоянии домов для того, чтобы организовать взаимодействие общественных организации, советов МКД и управляющих организаций, ГУЖА, Фонда капремонта.
Затрону был вопрос и об ОДИ. Председатель Комитета подчеркнул, что использование ОДИ – это приоритет собственников помещений и потому вопросы возвращения помещений собственникам должен активно решаться, при необходимости обсуждаться совместно с правительством города.
Выступая, Борщев В.А обратил внимание участников мероприятия на то, что акты приёмки выполненных работ по текущему или капитальному ремонту обязательно должны подписываться официальным представителем собственников, а если этого нет, то и средства подрядчику выплачиваться не должны. О нарушении этого требования следует сообщать в Жилищный комитет. Этот вопрос связан и с необходимостью контроля за финансовыми средствами на ремонт и содержание дома. Также, как и то, что общее собрание собственников (ОСС) должно утверждать смету текущего ремонта и объёмы работ.
Рассмотрен был и весьма болезненный вопрос о рекламных конструкциях и дополнительном оборудовании на многоквартирных домах, часто теперь размещаемых без согласия собственников помещений в МКД, а только на основании выданных разрешений соответствующим органом власти в администрации города и без требования им предоставления от бизнес-структур письменного, официально оформленного согласия собственников помещений в МКД, что является грубейшим нарушением законодательства РФ со стороны государственного органа власти и может быть основой нездоровых интересов третьих сторон. Здесь нужно подчеркнуть, что требования с руководителей разных уровней соблюдать законодательство, особо в части согласования с жителями, будут, согласно действиям главы Санкт-Петербурга Беглова А.Д., внимательно контролировать и при необходимости строго спрашивать. Исходя из этого, можно предположить, что профильный Комитет Правительства Северной столицы пересмотрит своё отношение к данному направлению в работе.
Не обошли на встрече стороной и такие вопросы, как незаконное проведение экскурсий на крышах домов исторической застройки. Также говорили и о размещение в жилых домах хосписов. Законодательство РФ запрещает наличие хостелов в МКД, но запрет не распространяется на хосписы, сауны и прочие социальные объекты, возможно и нужные, но не подходящие для размещения в жилых домах, проектируемых и строящихся под цели проживания людей, а не оказания неких в них услуг, к тому же требующих и специального оборудования, и особого ТВР (температурно-влажностного режима), и других нагрузок на инфраструктуру дома, что в целом влияет на его состояние и сроки возможной безаварийной эксплуатации, а значит и на текущий, и на капитальный ремонт, и в сумме на финансовые траты собственников. Получается так, что наносят ущерб дому одни, а оплачивают ремонт другие.
В ходе мероприятия глава Комитета Борщев В.А. принял решение о выезде на некоторые объекты, обещал лично разобраться с ситуациями в ряде многоквартирных домов в разных районах города, дал и соответствующие поручения своим подчиненным.
Встреча общественности с руководителем Жилищного комитета показала нужность таких мероприятий и их эффективность в выработке совместных действий, и в выявлении проблем, и в нахождении способов и методов их разрешения.
Пресс-служба Санкт-Петербургской РОО
«Объединение Советов многоквартирных домов»
(РЦОК НП «ЖКХ Контроль»)
Загрузка ...
