13 ноября в Государственной Думе состоялись парламентские слушания «Переход на проектное финансирование деятельности застройщиков: региональный опыт и вопросы правоприменительной практики».
С самого первого дня введение эскроу-счетов вызывало серьезное беспокойство и многих экспертов и предпринимателей. Высказывались опасения, что стоимость квадратного метра при переходе на проектное финансирование существенно возрастет, введение данной системы приведет к массовому банкротству застройщиков и, как результат, появлению новых обманутых дольщиков. Выступая в рамках парламентских слушаний представители Минстроя и Центрального банка заявили, что негативные прогнозы не оправдались. Застройщики приспосабливаются к новым условиям, банки выдают кредиты, а «квадратные метры» не дорожают существенно. С таким оптимистичным прогнозом не согласился целый ряд депутатов ГД, представители регионов и Счетной палаты РФ. Выступая в рамках слушаний, исполнительный директор НП «ЖКХ Контроль», заместитель Председателя комиссии по территориальному развитию и местному самоуправлению ОПРФ Светлана Разворотнева отметила, что «эскроу счета можно сравнить с антибиотиком. В краткосрочной перспективе он болезнь победит, но микрофлору убьет, и в будущем организм будет болеть долго и часто». По мнению Разворотневой, эскроу-счета не только существенно увеличивают стоимость строительства за счет того, что деньги для застройщиков становятся дороже и за счет монополизации рынка (мелкие и средние застройщики, не способные получить проектное софинансирование уходят с рынка), этот инструмент заставляет граждан переплачивать трижды. Первый раз – когда они берут ипотеку под проценты, второй – когда кладут свои деньги на эскроу-счета без получения процентов от банков, и третий раз – когда платят за подорожавшие квадратные метры. «Эксперты ОПРФ посчитали, что в составе платежа гражданина по ипотечному кредиту стоимость стротильства составляет меньше половины. Все остальное – прибыль банков, налоги, плата за землю и инфраструктуру», – заявила Разворотнева. По ее мнению, государство сегодня должно сосредоточиться на ответе на вопрос: как минимизировать стоимость квадратного метра. Поскольку обманутые дольщики зачастую появляются там, где гражданину не хватает средств купить жилье со всеми накрутками. Тогда он ищет дешевые и сомнительные варианты. Для людей, у которых недостаточно средств, должны быть предусмотрены альтернативные способы улучшения жилищных условий, в первую очередь – предоставление арендного жилья.
Эскроу счета нацпроекту не помеха?!
-
Собственники МКД в Пермском крае проводят энергоэффективный капремонт
, Новости, Энергоэффективность: Новости
Готовность собственников МКД в Пермском крае к проведению энергоэффективного капремонта обсудили на семинаре в режиме online-конференции,
-
Смена исполнительного директора НП “ЖКХ Контроль”
, Новости
Дорогие друзья, 14 мая 2021 года общее собрание партнерства «ЖКХ Контроль» освободило меня от должности
-
Эксперты НП «ЖКХ Контроль» будут работать над совершенствованием системы управления жилфондом
, Новости
Сегодня в Общественной палате РФ прошло первое заседание рабочей группы по решению вопросов совершенствования и
-
Круглый стол по проблемам взаимодействия ТСЖ с ресурсоснабжающими организациями прошел в ОП РФ
, Новости
Сегодня в Общественной палате РФ исполниельный директор НП ЖКХ Контроль, Руководитель комиссии по ЖКХ, строительству
-
Скоро отчетно-выборное собрание совета НП “ЖКХ Контроль”
, Новости
23 марта состоится отчетно-выборное заседание собрание членов НП «»Национальный центр общественного контроля в сфере ЖКХ».
-
Сотрудники колл-центра «ЖКХ Контроль» принимают до трех звонков в минуту
, Новости
Исполнительный директор организации “Межрегиональная гильдия управляющих компаний в ЖКХ” Вера Москвина сообщила Агентству городских новостей
-
Фестиваль ОП РФ “Добрые люди”: день второй
, Новости
30.06 команда НП «ЖКХ Контроль» второй день работает на площадке Фестиваля ОП РФ #Добрые люди# (г.Москва,
-
Поддержка муниципалитетов должна быть гибкой и дифференцированной
, Новости
На площадке ОКМО началось активное обсуждение механизмов модернизации жилищной и коммунальной инфраструктуры муниципальных образований
- 0
- 6
- 6
Свежие комментарии
- Иваныч к записи В НПА пропишут, что выплаты в пользу членов совета и председателей совета МКД не будут признаваться объектами обложения страховыми взносами
- Дмитрий Николаевич к записи ВС указал, кому начислять повышающий коэффициент при отсутствии ИПУ для квартир в соцнайме
- Игорь к записи Годовой отчет управляющей компании
- Игорь к записи Россиянам поднимут плату за ЖКХ из-за нехватки дворников и сантехников?
- Игорь к записи Годовой отчет управляющей компании