Благодаря руководителю центра «ЖКХ Контроль» в Коми Дарьи Шучалиной пойман жилец, допустивший незаконную перепланировку квартиры в старом доме.
Один из старинных домов столицы Коми затрещал по швам. Точнее, по стенам. Причиной тому оказалась перепланировка в одной из квартир, хозяин которой снял пол, служивший потолком для соседей снизу…
– Ко мне как к руководителю центра “ЖКХ Контроль” в Коми обратились пострадавшие – семья Балашовых. Сын известного в республике певца Павел Александрович показал мне свое жилье, – рассказала Дарья Шучалина.
В конце прошлого года семья приступила к ремонту (косметическому!). Квартира – на первом этаже дома 58 по улице Ленина. Узнав об этом, живущий над ними предприниматель сказал, что тоже – заодно – приведет в порядок свою квартиру.
– Однако когда он стал сносить у себя пол, он же – наш потолок, мы были в шоке. Потребовали от него предъявить проект на данный вид работ. Но никаких документов он нам не показал, – пояснил Павел Балашов.
Дарья Шучалина побывала и у соседей сверху. На третьем этаже обитает пожилая женщина. Она посетовала на то, что по стенам пошли новые трещины вдобавок к прежним, образовавшимся в силу ветхости дома (как и в квартире Балашовых).
Поскольку собрания собственников жилья для получения согласия на такие радикальные изменения владелец «квадратных метров» на втором этаже не проводил, возмущенные жильцы просигнализировали по совету регцентра в управляющую компанию.
Комиссия ООО «Служба заказчика Плюс» осмотрела жилое помещение на втором этаже, составив акт. В нем указано на то, что в ходе обследования выявлен демонтаж входных проемов (кроме входного в квартиру) и увеличение одного из них, а также – установление перемычек. Пробиты дополнительные дверные проемы.
Кроме того, зафиксирован демонтаж дранки и штукатурного слоя со стен и потолков, значительное разрушение цементного раствора в кирпичных стенах. Помимо этого, произведена частичная разборка междуэтажного деревянного перекрытия, в том числе – деревянной подшивки потолка. Перекрытие засыпано и выполнен настил нового пола. Частично заменены деревянные балки перекрытия на металлические двутавры.
В документе указаны и другие совершенные действия владельца жилплощади, подпадающие под признаки перепланировки. Выводы, которые отражены комиссией управляющей компании в акте: документы, доказывающие законность перепланировки, в адрес ООО «Служба заказчика Плюс» не предоставлены.
Позже компания направила хозяину проинспектированной квартиры требование о предоставлении соответствующих документов. В данном письме управленцы жилфондом уже напрямую указывают на факт незаконной перепланировки. «Управляйка» также указала на то, что проинформирует о самовольной перепланировке Службу Коми стройжилтехнадзора, если необходимые документы не будут предоставлены в срок.
– В соответствии со ст. 29 Жилищного кодекса РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с п. 3 ч. 2 ст. 26 данного кодекса, – пояснила руководитель регцентра. – Самовольно выполнившее данные работы лицо несет предусмотренную законодательством ответственность. Кроме того, такое помещение должно быть приведено в прежнее состояние.
После вмешательства регцентра «ЖКХ Контроль», вставшего на защиту жильцов дома, ситуацию на контроль взяли власти столицы Коми. Мэр Наталья Хозяинова сегодня сделала официальное заявление о том, что взяла на личный контроль ситуацию с самовольной перепланировкой в доме:
– Собственник квартиры в адрес мэрии за получением разрешения на перепланировку не обращался, с соседями работы не согласовывал, на предупреждение управляющей компании о незамедлительной приостановке работ не реагировал. И это несмотря на то, что в доме с 2011 года стояли маячки на уже имевшихся трещинах. Это безответственный подход, такие работы выполняются исключительно при наличии согласования и проектного решения, поскольку затрагивается безопасность всех жителей дома, – прокомментировала градоначальник.
Спасатели, правоохранители и ГЖИ зафиксировали сегодня повреждения по вызову одного из соседей (по итогам консультации с «ЖКХ Контролем»). Инспекция сейчас готовит предписание об устранении нарушений и приведения жилья в соответствии с техдокументацией. Собственнику грозит административная ответственность по факту порчи общедомового имущества.
Регцентр «ЖКХ Контроль» поможет жителям дома обратиться с иском в суд.
Загрузка ...
