Вологодский региональный Центр Общественного Контроля в сфере ЖКХ подвел итоги реализации Областной программы капитального ремонта в 2019 году

 Вологодский региональный Центр Общественного Контроля в сфере ЖКХ подвел итоги реализации Областной программы капитального ремонта в 2019 году.

1.      Информационная деятельность Регионального оператора.

      Информация гражданам предоставляется:

– через официальный сайт организации www//фкрмкд35.рф

-через социальную сеть «В контакте» (https://vk.com/fondkapremonta35).

– граждане обратились на личный прием:

  в 2016г.  – 17 тысяч чел.;   

  в 2017г. –  9,2 тысяч чел.; в 2018г. – 9660 чел.;

 За 2019г. – 11 561 чел.

– по телефону «горячей линии»: в 2016г. – 22 тыс. чел;

  в 2017г. – 16,3 тыс. чел.; в 2018г. – 12,9 тыс. чел.

За 2019г. – 15,92 тыс. чел.

2. Формирование фондов капитального ремонта собственниками многоквартирных домов.

В программу капитального ремонта МКД в апреле 2019г. включено 320 домов.

Всего на 01.01.2019г. на специальных счетах 2 398 МКД или 22,50 % от общего числа домов, по состоянию на 31.12.2019г. на специальных счетах уже 2614 дома или 26,56%.

За 2019г. изменили способ формирования с общего счета на специальный счет 216 домов. С 2014г. по 31.12.2019г. 1179 дома. Сумма средств, переведенных с общего счета на специальные счета за весь период, составила более 700 млн. руб.

Общая сумма начисленных взносов на специальных счетах:

– 4635,77 млн. руб. – начислено на конец 2019 года;

– 1 610,66 млн. руб. – остаток на конец 2019 года.

Общая сумма начисленных взносов на общем счете:

– 4 018,71 млн. руб. – начислено на конец 2019 года;

– 93,79 млн. руб. – остаток на конец 2019 года.

3.     Собираемость взносов на капитальный ремонт.

– Общая собираемость взносов на капитальный ремонт МКД, на общем счете по 31.12.2019 г., составила 92,34 %.

Собираемость по итогу 2019г.  выросла почти на 1%.

Лидерами по собираемости на 31.12.2019г.являются районы: Шекснинский – 98,39%, Череповецкий – 98,59%, Вожегодский район – 97,66%.

– Собираемость по муниципальной собственности общего имущества многоквартирных домов составила – 97,14 %. Общая сумма задолженности по помещениям муниципальной собственности составляет – 7,14 млн. руб.

Если рассматривать собираемость нарастающим итогом, то по итогу 2019г.она выросла почти на 5,72%. Задолженность по муниципальной собственности снизилась по сравнению с 2018г. почти на 10 млн. руб.

Лидерами являются районы: Вытегорский, Верховажский, Грязовецкий, Кирилловский, Бабушкинский, Кичменгско-Городецкий, Устюженский, Тарногский, Никольский, Бабаевский, Сокольский, Чагодощенский, Сямженский, Вашкинский и Кадуйский имеют собираемость по муниципальной собственности 100,00 %.

Районы – Тотемский – 90,81 %, Харовский – 89,20 %.

Основными должниками являются следующие районы:

– Вологодский – 0,677 млн. руб. при собираемости – 97,76 %;

         – г. Вологда – 0,844 млн. руб. при собираемости – 98,87 %;

– г. Череповец – 6,373 млн. руб. при собираемости – 92,95 %

4.Информация по специальным счетам, владельцем которых является Региональный оператор.

Остатки денежных средств на специальных счетах, владельцем которых является Регионального оператора на 01 января 2020г. на общую сумму – 656 908 966,59 рублей (768 МКД).

Поступило за 2019 год – 383 800 524,59 рубля (собираемость).

Выбыло в 2019г. – 192 436 404,76 рубля, в том числе:

– оплата работ (услуг) по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах – 114 453 128,20 рублей;

– смена владельца специального счета в соответствии с решениями собственников помещений – 69 364 783,15 рубля (216 МДК).

Остаток денежных средств на 31 декабря 2019г. по специальным счетам –  848 273 086,42 рублей.

Задолженность составляет – 364,64 млн. руб.

5.Работа по взысканию задолженности.

Общая сумма задолженности по области составляет – 307,590 млн. руб. За период с 2015 по 2018 г. включительно региональным оператором подано более 34 606 исковых заявлений (приказов) о взыскании задолженности в судебном порядке на общую сумму – 332 296 095,84 руб. с собственников (физических, юридических лиц, индивидуальных предпринимателей), направлено более – 70 000 претензий о погашении задолженности в досудебном порядке.

За 2019 г. в отношении собственников помещений в многоквартирном доме (физических, юридических лиц, индивидуальных предпринимателей) были поданы заявления в суд по – 12 331 лицевым счетам, на общую сумму – 118 343 220,00 руб.

Всего взыскано задолженности на общую сумму 450,64 млн. руб., поступило от судебных приставов – 227,85 млн. руб. или 50,56%.

Общая эффективность работы по взысканию задолженности составляет более 50%.

   6. Об информации Фонда о зачете стоимости отдельных работ по капитальному ремонту.

За весь период обращались по 106 МКД.

22 МКД – осуществлен зачет на 5 055 248,76 руб.,

5 МКД – принято решение об отказе в зачёте средств на основании решения комиссии, т.к. установлена необходимость повторного выполнения работ,

3 МКД – направлен запрос в комиссию,

4 МКД – работы не предусмотрены областной программой,

4 МКД – формирование фонда капитального ремонта на специальном счете,

4 МКД – документы представлены по истечении срока 6 месяцев с даты подписания акта приемки,

64 МКД – представлен неполный комплект документов, установленный законодательством.

7. Реализация краткосрочного плана Областной программы капитального ремонта

      В – 2019 год

За 2019 год отремонтировано – 564 МКД.

Из них – 274 МКД на общем счете (на сумму практически 700,00 млн. руб.), 290 МКД на специальных счетах на – 207,70 млн. руб.

В – 2020 году

На 2020 год запланировано – 254 МКД.

Из них по – 230 выполнены проекты и направлены предложения собственникам

Оставшиеся 24 МКД это вновь добавленные дома после актуализации плана, по которым на сегодняшний день ведётся работа по проектированию. Выполнение работ по данным домам планируется на начало летнего периода.

Общая стоимость работ по уже направленным 230 предложениям составляет 695,00 млн. руб., что практически совпадает с суммой сбора средств по текущему году. Планируемая сумма средств на работы по проектируемым 24 МКД предположительно составит 100 млн. руб.

8. Проблемы при реализации Областного программы капитального ремонта.

1. Подготовка краткосрочного плана без учета поступлений денежных средств на капитальный ремонт в пределах муниципальных образований.

2. Отсутствие готовности МКД к капитальному ремонту:

– захламление подвальных помещений;

– наличие хоз. построек, препятствующих проведению работ;

– затопление подвальных помещений;

– загромождение мест общего пользования проводами и кабелями сетевых организаций.

3. Отсутствие со стороны собственников МКД допуска к инженерным сетям для проведения работ в помещениях.

9. Заключение.

Положительные моменты в реализации плана 2019 года, которые влияют на качество работ:

– выполнение работ осуществляется подрядными организациями, прошедшими предварительный отбор и имеющих соответствующую квалификацию.

– контроль со стороны УК, собственников, строительного контроля

– Замечания собственников:

– не всегда качественное выполнение строительных работ.

– сомнения в стоимости работ.

Вологодский региональный центр общественного контроля в сфере ЖКХ "ЖКХ Контроль"