В адрес Астраханского ЦОКа поступило большое количество обращений граждан по вопросу проведения общего собрания собственников жилья в период эпидемии коронавируса. Наше государство отчасти идет на встречу гражданам, понимая всю сложность этой ситуации, в том числе в законодательном плане. Например, новая статья №27 в Федеральном законе «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», которая разрешает управлению МКД проводить годовое общее собрание собственников помещений в срок до 1 января 2021 года.
Однако, есть ситуации при которых необходимо проводить общее собрание не дожидаясь 1 января 2020 года. Например, когда полномочия председателей ТСЖ закончились или скоро закончатся. И если собрание не провести, то это может привести к тому, что прекратится финансово-хозяйственная деятельность организаций, так как банки приостанавливают полномочия председателей по распоряжению расчетным счетом до выборов председателя на следующий срок.
Другим примером может служить проведение капитального ремонта в МКД, денежные средства которых аккумулируются на счет регоператора. Согласно части 3 статьи 189 ЖК РФ владелец счета направляет собственникам жилья предложения по капитальному ремонту за 6 месяцев до наступления года, в котором ремонт будет проведен. В свою очередь собственники должны рассмотреть эти предложения на общем собрании. Так для домов, у которых кап.ремонт запланирован региональной программой на 2021 год, крайний срок это июнь 2020 года.
В этих случаях проведение собрания необходимо, но с соблюдением всех санитарных норм и правил. В Астраханской области данные Правила утверждены Постановление Правительства АО от 4 апреля 2020 года № 148- П. НО злоупотреблять данной возможностью не стоит, так как обновленный Кодекс РФ об административных правонарушениях предусматривает серьезные штрафы за нарушение противокоронавирусных мер – от 1 тысячи до 500 тысяч рублей для граждан и организаций (статьи 6.3., 20.6.1 КоАП).
Загрузка ...
