Специалисты Центра обсудили с жителями МКД вопросы подготовки к отопительному периоду

14 сентября 2021 г. специалисты Центра общественного контроля ЖКХ Тульской области провели семинар для актива собственников многоквартирных домов Советского округа города Тулы по теме: «Подготовка МКД к отопительному периоду».
Специалист Центра Щукин Юрий рассказал, что в течение летнего периода должна быть осуществлена подготовка дома к отопительному сезону. Порядок подготовки дома к сезонной эксплуатации регулируется Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170.
В соответствии с п. 2.1.4. готовность дома к эксплуатации в зимний период определяется осенним осмотром. Результаты осмотра отражаются в паспорте готовности дома.
П. 13(1) Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 также устанавливает необходимость проведения сезонных осмотров. Результат осмотра оформляется актом, на основании которого собственниками или уполномоченными ими лицами принимается решение о проведении ремонтных работ.
В ходе подготовки дома к сезонной эксплуатации должны быть устранены неисправности стен, проверена гидроизоляция фундаментов, чердаков, лифтовых шахт и т.д., обеспечена целостность оконных и дверных заполнений. В неотапливаемых помещениях должна быть обеспечена теплоизоляция трубопроводов. В период подготовки к зимней эксплуатации должны быть отремонтированы (восстановлены) инженерные сети дома.
Форма паспорта готовности установлена Приложением 9 к Правилам № 170. В паспорте предусмотрены подписи представителей общественности. Таким образом, можно заключить, что в подписании паспорта должны участвовать представители собственников МКД.
Сроки подготовки домов к зиме установлены до 15 сентября для центральных районов РФ. Паспорта готовности, акты промывки и испытаний систем холодного и горячего водоснабжения, отопления, акты исправности КИП автоматики котельных и инженерного оборудования зданий сдаются до 15 сентября.
По итогам семинара специалист Центра ответил на вопросы участников.
Всем участникам семинара были выданы информационные брошюры «Управление многоквартирным домом», разработанные специалистами Центра общественного контроля ЖКХ Тульской области.