По обращению председателя правления одного из ТСЖ города Тамбова активистами регионального центра НП «ЖКХ Контроль» совместно с представителями регионального отделения Общероссийского народного фронта рассмотрен вопрос правомерности включения платежей на содержание земельных участков в состав платы за содержание и ремонт жилья, в рамках заключенного ТСЖ договора управления с управляющей организацией.
При изучении данных сайта https://dom.gosuslugi.ru/ (ГИС ЖКХ) выявлено, что в составе общедомового имущества отсутствует земельный участок.
Аналогичная информация содержится в данных публичной кадастровой карты.
Вместе с тем, из данных отчета об исполнении договора управления, размещенного управляющей организацией в ГИС ЖКХ по итогам 2020 года следует, что в составе платы за содержание и ремонт жилья содержится плата за уборку земельного участка в размере 2,06 руб./м2.
При этом, в соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.
Проверка предоставленных данных подтвердила их обоснованность.
Кроме того, выборочная проверка иных договоров управления, заключенных данной управляющей организацией выявила наличие аналогичных обстоятельств, по крайней мере, еще по трем адресам.
В соответствии с данными МКУ «Дирекция жилищных услуг» г. Тамбова, предоставленными по запросу общественников, уборка земельных участков, непосредственно граничащих с указанными многоквартирными домами, осуществляется за счет бюджетных средств городского округа – город Тамбов (указанная ситуация имела место как в 2016 году, так и в 2021 г., после уточнения границ земельных участков).
В связи с этим, в адрес прокурора Тамбовской области направлено обращение о принятии мер реагирования, направленных на защиту прав граждан, восстановлению нарушенного права, а также привлечения виновных лиц к ответственности.
Загрузка ...
