Фонд капитального ремонта. За что платим? И что можем требовать за эти деньги? И как заставить недобросовестных подрядчиков делать работу над ошибками?

Смотрите программу «Пульс города» с 11 минуты телеканала «Санкт-Петербург» с участием руководителя РЦОК СПб НП «ЖКХ Контроль» Аллой Бредец по ссылке: https://cdnvideo.tvspb.ru/tvspbru-uploads/2023/08/gxpulsgor0818_youtube_hd720.mp4

Региональный оператор капитального ремонта несёт ответственность за неисполнение своих обязательств и плохую работу подрядчиков при проведении капремонта.

Это значит, что если у собственника после проведения капитального ремонта протекла крыша по вине подрядной организации, платить за ремонт, компенсировать моральный вред и выплачивать штраф будет региональный оператор капитального ремонта.

Если в фонде капитального ремонта не хватает денег, оператор подключает средства, полученные за счёт платежей собственников помещений в других МКД, за счёт субсидий, полученных из бюджета субъекта РФ или местного бюджета (ч. 1 ст. 182 ЖК РФ). Региональный оператор обязан обеспечить подготовку задания к проведению капитального ремонта и при необходимости утвердить проектную документацию, а затем нести ответственность за её качество и соответствие требованиям стандартов (п. 2 ч. 2 ст. 182 ЖК РФ). К тому же, региональный оператор несёт ответственность перед собственниками помещений МКД за последствия неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по проведению капитального ремонта подрядными организациями (п. 6 ст. 182 ЖК РФ). Выходит, что ответственность за ненадлежащим образом выполненные работы по проведению капитального ремонта несёт региональный оператор.

Порядок действий

Если имуществу собственников в вашем МКД нанесли ущерб из-за проведения капитального ремонта, посоветуйте им следующий порядок действий.

-Составление акта осмотра. В осмотре должны будут поучаствовать специалисты из вашей управляющей организации.

– Оценка ущерба. Оценка ущерба платная и делает её специалист. Оценка проводится за счёт средств собственника.

-Претензия. Можно попробовать предложить региональному оператору добровольно в досудебном порядке возместить ущерб.

-Урегулирование спора до суда. Сошлитесь на доказательную базу из этого дела. Возможно, это подействует. Суд. Не бойтесь дойти до Верховного суда.