Управляющие компании обяжут отчитываться о своей работе перед жильцами

Деятельность организаций, ответственных за эксплуатацию жилья, хотят сделать максимально прозрачной. Они будут отчитываться перед жителями многоквартирных домов, причем в максимально доступной для них форме. Это позволит жильцам контролировать, на что потрачены их деньги. Такой законопроект депутаты Госдумы приняли в первом чтении на пленарном заседании 25 сентября.

Неподотчетные и непонятные

В Жилищном кодексе предусмотрена обязанность управляющих компаний предоставлять собственникам помещений в многоквартирных домах отчет о выполнении своих обязательств за предыдущий год. Однако требований к форме такого отчета нет. Поэтому жильцам сложно разобраться в цифрах, а уж тем более на основании куцых данных контролировать работу жилищников.

В то же время действует приказ Минстроя, который обязывает всех поставщиков услуг предоставлять информацию в информсистему ЖКХ. «Там несколько сотен пунктов: количество денег, собранных и потраченных по дому, проведение работ, их стоимость. Но эта информация недоступна собственникам», — отметила соавтор законопроекта, зампред Комитета Госдумы по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству Светлана Разворотнева.

Еще хуже обстоят дела с товариществами собственников жилья и жилищно-строительными кооперативами, потому что они вообще не обязаны отчитываться перед владельцами квартир, только перед своими членами. А в доме таких жильцов может быть лишь половина, в случае же с ЖСК — и того меньше, отметила Разворотнева. Все это приводит к злоупотреблениям со стороны управляек.

По единой форме

Депутаты в первом чтении приняли поправки в Жилищный кодекс, которые обяжут управляющие компании, ТСЖ и ЖСК отчитываться о своей работе перед собственниками многоквартирных домов. Также появится единая форма отчета перед жителями. «Эта инициатива — первый шаг в стандартизации услуг ЖКХ», — подчеркнула Разворотнева.

«Это позволит сделать деятельность управляющих компаний прозрачнее, а их отчеты максимально публичными. Скрывать обязательные сведения уже не получится, а значит, гражданам станет проще контролировать, на что потрачены их средства», — ранее заявил председатель Госдумы Вячеслав Володин.

Первый зампред Комитета Госдумы по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству Павел Качкаев добавил, что законопроект поддержало Правительство, Главное правовое управление президента и ряд профильных сообществ.

Депутаты Андрей Кузнецов и Айдар Метшин заострили внимание на том, чтобы сведения, содержащиеся в отчетах, были максимально понятны жителям, а УК, ТСЖ и ЖСК несли ответственность за неисполнение требований закона.

Павел Качкаев ответил, что форму отчетности будет разрабатывать Правительство, а ответственность за непредоставление отчетности уже предусмотрена — компании за это могут лишить лицензии, а значит, они не смогут работать дальше.

«Почему управляющие компании чаще всего уклоняются от регулярного грамотного отчета перед жильцами многоквартирного дома? Ведь желание долгосрочного и выгодного сотрудничества должно быть выгодно обеим сторонам сделки и служит для реального осознания собственниками стоимости содержания дома. Подключает граждан к процессу принятия решений, вызывает доверие к организации управления и удовлетворенность ее профессионализмом. Именно поэтому очень важно, чтобы организации отчитывались перед собственниками, а жильцы приходили на собрание с целью заслушать, обсудить и утвердить отчет»,-мнение руководителя РЦОК СПб НП «ЖКХ Контроль» Аллы Бредец.