Капитальное взыскание: ФКР нацелился получить с петербуржцев 3,5 млрд долгов

В ФКР намерены через суд взыскать с жителей Петербурге более 3,5 млрд рублей задолженности. Эти деньги должны войти в общий объем финансирования, который по сравнению с прошлым годом уменьшился на 14%.

Особой гордостью ФКР по итогам 2024 года стала работа по замене лифтов: в общей сложности в жилых домах обновили почти 2 500 подъемных устройств. В этом году такого роскошества ждать не приходится, но вовсе не потому, что с лифтами в Петербурге решены все проблемы, а потому, что сроки эксплуатации вроде бы отслужившего оборудования официально продлили еще на пять лет. Поэтому, судя по всему, траты по этой статье будут отложены до лучших времен. Помимо лифтов, в 2024-м в Северной столице отремонтировали 1 380 инженерных систем, 420 крыш и 200 фасадов. Из них 40 фасадов и 30 крыш отреставрировали на Невском проспекте — специально на эти цели город выделил из бюджета 8 миллиардов рублей. В общей сложности финансирование ФКР составило 37 миллиардов, а план по работам на прошлый год выполнен на 92%. Подробнее об этом в рамках пресс-конференции в «Интерфаксе» рассказал глава ФКР Леонид Вишневский:

«Действительно, была общая проблематика по лифтовому оборудованию, с которым мы успешно справились за 11 лет. Этот год у нас, по сути, последний лифтовой, скажем так, вот, в таком объёме за планку в 2 500 единиц оборудования, которое мы в год меняем. Это очень много. Конечно, за ним идут наши сезонные, скажем, виды работ — это крыши и фасады. Но нельзя выделить отдельный какой-то вид работы, сказать, что вот здесь проблем больше всего. Конечно, житель последнего этажа обращает внимание больше на крышу. Житель первого этажа, конечно, больше обращает внимание на подвалы, фундаменты, состояние сетей и инженерной разводки, которая находится под домом. Наверное, три глобальных вот вида работ я обозначил, но все-таки хочу сказать, с опытом работы, который в фонде имеется, каждый дом чувствует себя по-разному. Это все ещё зависит от качества обслуживания, эксплуатации самого дома, как к нему относиться и как о нём заботиться. Все-таки сказывается итоговое применение, скажем, капитального ремонта. Нужно ли это делать прямо сейчас или все-таки, как говорится, мы можем на другие какие-то вещи обратить внимание».

Любопытна и статистика по собираемости взносов по соответствующей строчке в квитанциях с населения Петербурга. Не секрет, что эта статья уже много лет вызывает довольно много споров у горожан, в результате чего еще за прошлые, даже допандемийные периоды, жители Северной столицы накопили солидные долги. По оценкам ФКР, они составляют около 5 миллиардов рублей — и это только МКД. Если брать еще и нежилые здания, то объем долга увеличивается еще на 2 миллиарда. На данном этапе через суд представители фонда взыскивают с петербуржцев более 3,5 миллиарда рублей. При этом почти миллион задолженности удалось получить по итогам 2024-го года. Собираемость средств в целом за минувший период в ФКР оценивают как близкую к стопроцентной — а точнее, 99,6%. В общей сложности бюджет ФКР в 2025-м должен составить почти 32 миллиарда — и это на 14% меньше прошлогодних показателей. По мнению председателя совета Городского объединения домовладельцев Николая Питиримова, взыскивать долги с неплательщиков, безусловно, надо, но средств на полноценный капремонт в фонде все равно будет всегда не хватать:

«лавный минус в том, что, как правило, капитальный ремонт носит не комплексный характер, а так называемый выборочный. Что само по себе является нонсенсом, потому что это невозможно. Капитальный ремонт подразумевает — либо мы его делаем, либо не делаем. К сожалению, все равно всех средств, которые были выделены или которые планируется выделить, не хватит для того, чтобы осуществить качественный ремонт именно по принципу комплексного ремонта всех многоквартирных домов, которые в этом нуждаются. Поэтому в основе лежит, как всегда, первопричина — любых средств, которые планируются к финансированию капитального ремонта, не хватало, не хватает и будет всегда не хватать при той системе, которая существует на сегодняшний момент».

Стоит добавить, что в минувшие выходные на Загородном проспекте частично обрушился фасад здания, в котором в ноябре прошлого года был закончен капитальный ремонт, передает телеканал «78». Штукатурка упала на тротуар и проезжую часть, но, к счастью, обошлось без пострадавших. А жильцы одного из домов на Нарвской улице в Красном Селе пожаловались на отсутствие капремонта и ужасные условия Александру Бастрыкину. Глава СК потребовал предоставить доклад о проверке фактов нарушения прав граждан.

Рекомендация от руководителя РЦОК СПб НП «ЖКХ Контроль» Аллы Бредец: «Долги по капремонту квартиры, не оплаченные предыдущим собственником, переходят к новому владельцу (на основании ч. 3 ст. 158 ЖК РФ). Причем переход осуществляется в полном объеме долга, накопившимся за время неуплаты. Исключением будут являться следующие случаи: когда с прежнего владельца в судебном порядке, уже была взыскана задолженность. Тогда эту сумму новый владелец выплачивать не будет. Будьте внимательны при покупке квартиры!».