Госдума приняла закон о защите прав жильцов многоквартирных домов

Госдума приняла законопроект, который обязывает управляющие многоквартирными домами организации предоставлять жильцам отчёт о деятельности за предыдущий год и размещать его в информационной системе. Соответствующий документ опубликован на портале системы обеспечения законодательной деятельности: https://sozd.duma.gov.ru/bill/651434-8

Закон требует от управляющих организаций, осуществляющих управление многоквартирным домом товариществ собственников жилья, жилищных или жилищно-строительных кооперативов размещать отчёт о своей работе по управлению домом начиная с I квартала 2026 года.

Как отмечается в пояснительной записке, законопроект «направлен на повышение прозрачности деятельности управляющих организаций, ТСЖ и ЖСК, усиление контроля собственников за их деятельностью». Принятый законопроект, в свою очередь, предлагает установить единую форму отчёта, утверждённую Минстроем России. По словам депутатов, эта инициатива «сделает процедуру получения информации об управлении многоквартирным домом более прозрачной и понятной, а также позволит защитить собственников помещений в многоквартирном доме от финансовых рисков, что будет способствовать снижению социальной напряжённости».

Сегодня Жилищный кодекс РФ предусматривает обязанность управляющей организации ежегодно в течение I квартала предоставлять собственникам отчёт о выполнении договора управления за предыдущий год. Однако требование о форме такого отчёта не содержится ни в кодексе, ни в подзаконных документах.

«Законодатели не первый год работают над реформированием сферы ЖКХ и уже приняли десятки нормативно-правовых актов, касающихся деятельности управляющих организаций и ТСЖ. Тем не менее проблема взаимодействия с жителями до сих пор остается острой, и в ее решении должен помочь некий Стандарт. В формировании долгосрочных отношений между собственниками и управляющими компаниями обеспечить прозрачность работы и понятные критерии»,-рассказала руководитель РЦОК СПб НП «ЖКХ Контроль» Алла Бредец.