Жилищный кодекс, наделив Вас правами собственника, определяет три формы управления многоквартирным домом (МКД):
- Домом управляет товарищество собственников жилья (ТСЖ). Жильцы объединяются в ТСЖ и его правление самостоятельно нанимает поставщиков услуг, выбирает подрядчиков. ТСЖ может заключить с профессиональной управляющей компанией (УК), которая будет выполнять всю эту работу.
- Домом управляет управляющая компания. Жильцы не объединяются в ТСЖ, а сразу заключают договор с УК, которая действует от их имени.
- Непосредственное управление. Домом управляют сами жильцы, не объединяясь в ТСЖ и не заключая договор с УК. Где нанять бригаду ремонтников и купить кровельный материал, кто будет поставлять тепло — обо всем этом заботятся собственники лично. Такой способ подходит для МКД, где очень мало квартир (например, всего две) и две другие формы управления домом нецелесообразны.
Загрузка ...
Доброго времени суток!
Прошу прощения, может быть я не там где надо пишу, я искал на ваше сайте где можно задать вопрос специалистам в сфере ЖКХ, но к сожалению не нашел…
Начну с того что, в мое скромное двух квартирное, приватизированное жилище, с момента его существования, ни разу ступала грязная нога ЖКОшника, общего имущества в моем доме как такового нет – ну если только перегородка разделяющая дом, но деньги за содержание и текущий ремонт общего имущества несмотря не на что меня все-же заставляли платить.
Ну так вот, я хочу отказаться от оплаты за содержание и текущий ремонт, то есть – хочу полностью отказаться от услуг ЖКХ, которые никогда не производились, да и собственно мой дом в них не нуждался. Но моя Управляющая Компания мне всячески в этом отказывает, ссылаясь на то что, дом мой считается двух квартирным с общей крышей и общими стенами, которые нуждаются в обязательном содержание и текущем ремонте, и то что вторая квартира в которой проживают мои соседи не приватизирована.
Дом мой относиться к одноэтажной блокированной застройки, состоящий из двух жилых блоков:
– имеющих общую перегородку, без проемов с соседним блоком;
– расположенных на двух отдельных огороженных забором земельных участках;
– имеющих отдельный вход;
– имеющих раздельные инженерные коммутации;
– имеющих раздельное индивидуальное отопление;
– без общих вспомогательных помещений, подполий, шахт;
– над которыми расположен чердак, который так-же имеет общую перегородку и два отдельных входа.
Свою половину дома я приватизировал, а вторая половина дома где проживают соседи не приватизирована. Соседи мои являются злостными неплательщиками.
Люди добрые подскажите пожалуйста, как мне все это правильно проделать, как выйти из этой сложившейся тупиковой ситуации и обуздать пресловутую УК?