2 сентября на телеканале «Онлайн ТВ» (www.onlinetv.ru) прошла видеоконференция об изменениях законодательства в сфере жилищно-коммунального хозяйства.
Эксперты обсудили принятые и готовящиеся поправки в Жилищный Кодекс РФ, нормативные правовые акты Правительства РФ в сфере лицензирования деятельности управляющих организаций, усиления платежной дисциплины потребителей, упрощения процедуры проведения общих собраний, изменения взаимоотношений между потребителями, исполнителями коммунальных услуг и ресурсоснабжающими организациями.
Видеоконференцию провела Светлана Разворотнева – исполнительный директор НП «Национальный центр общественного контроля в сфере ЖКХ «ЖКХ Контроль». Она проинтервьюировала федеральных экспертов Павла Качкаева – заместителя председателя комитета Государственной Думы РФ по жилищной политике и жилищно-коммунальному хозяйству и Елену Солнцеву – заместителя директора департамента жилищно-коммунального хозяйства, энергосбережения и повышения энергетической эффективности Минстроя России.
Представители регионов, например, Башкортостана, Костромской, Архангельской и других областей, смогли задать вопрос экспертам, находящимся в студии.
Конференция началась с темы закона о лицензировании управляющих организаций, который вступил в силу 1 сентября 2014 года. Как отметила Светлана Разворонева, отношение к нему разное, мнения полярно расходятся. Кто-то считает, что он приведет к коллапсу отрасли, кто-то говорит, что он вызовет так необходимую сейчас санацию рынка.
В настоящее время работа над подготовкой подзаконных актов находится на окончательной стадии. Они внесены в Правительство РФ и в ближайшее время ожидается их выход. Скоро должно выйти Постановление Правительства РФ о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению МКД, которым будет утверждено Положение о лицензировании, устанавливающее все правовые основы лицензирования управляющих организаций. Также будут установлены Порядок ведения сводного федерального реестра о дисквалифицированных лицах и Порядок осуществления контроля с федерального уровня за соблюдением органами госжилнадзора требований законодательства о лицензировании.
По словам Елены Солнцевой, ключевым документом является Положение о лицензировании. В нем содержится исчерпывающий перечень требований к лицензиатам. Вступившей в силу ст. 193 ЖК РФ установлены общие требования, которым должны соответствовать соискатели лицензий и лицензиаты. «Переходный период – до 1 мая 2015 года, и наши лицензиаты будут обращаться за лицензиями, уже осуществляя такую деятельность, поэтому было принято решение определить в ЖК РФ исчерпывающий набор требований, среди которых – регистрация юрлица, ИП в российской юрисдикции, отсутствие неснятой и непогашенной судимости, наличие квалификационного аттестата, раскрытие информации о деятельности», – сказала она. В ближайшее время этот документ будет подписан и вступит силу.
Елена Солнцева подробно рассказала о том, как будет проводиться сдача квалификационного экзамена руководителями управляющих организаций, получающих лицензию на управление многоквартирными домами. Они должны будут за 120 минут ответить на 100 вопросов, касающихся жилищного законодательства, действующих нормативных актов. Всего составлено 200 вопросов, ответы на которые нужно будет знать.
Отвечая на вопрос участника конференции, Елена Солнцева официально заявила, что не существует никаких аккредитованных в Минстрое РФ учреждений, которые могут проводить подготовку к экзамену, требований об обязательном обучении. Обязательным является только сдача экзамена и получение квалификационного аттестата.
«Каждый претендент может ознакомиться с 200 вопросами, которые есть в открытом доступе, и должен будет сам принять решение – готов ли он самостоятельно изучить литературу или ему надо пройти дополнительное обучение, например, по вопросу об обеспечении безопасности МКД. Но аккредитованных учреждений, гарантирующих сдачу экзамена, нет», – сказала эксперт. Она призвала, при обнаружении таких фактов, направлять информацию о них в Минстрой России для проведения проверки.
Вместе с Павлом Качкаевым эксперты обсудили изменения в сфере нормативного регулирования, которые ожидаются к внесению в сентябрьскую сессию Госдумы РФ. Также разговор шел о том, какие новые предложения по изменениям жилищного законодательства сейчас готовятся.
Во время видеоконференции участники Объединения советов домов УР получили ответы на вопросы, которые они направили заранее в адрес федеральных экспертов. «Елена Солнцева и Павел Качкаев смогли доступно и компетентно проинформировать нас о том, что изменилось и что будет меняться в российском жилищном законодательстве, – сказал Марат Исмагилов, председатель Общественной организации потребителей услуг ЖКХ «Объединение советов домов УР», член Общественной палаты Ижевска.
Так, осенью будут пересмотрен подход к оплате коммунальных ресурсов. Прав собирать деньги будет предоставлено ресурсоснабжающим организациям. Они сами будут решать, нанимать ли им ту или иную управляющую организацию или ТСЖ в качестве агента для собора денег с собственников.
Полномочия советов домов будут расширены и закреплены в Жилищном кодексе РФ, в том числе материальное вознаграждение председателей советов домов и правлений ТСЖ. Будут откорректированы правила предоставления коммунальных услуг, внесены изменения в порядок составления актов фактического проживания. Эти и другие предложения по совершенствованию жилищного законодательства предлагается сделать осенью. Они будут рассматриваться Госдумой РФ и Правительством России.
Запись видеоконференции можно посмотреть по ссылке:
http://www.onlinetv.ru/video/1815/
Загрузка ...
