В Воронеже прошел семинар по проведению эффективного капремонта

Семинар для ТСЖ, ЖК и управляющих организаций с такой повесткой дня был проведен Воронежским городским Центром общественного контроля в сфере ЖКХ.

В ближайшее время в Воронеже будут отремонтированы или заменены 86 лифтов. Региональный представитель Общероссийского отраслевого объединения работодателей лифтового комплекса “Федерация лифтовых предприятий” Роман Витальевич Федоров рассказал, по каким критериям отбираются лифты для включения в региональную программу капремонта общего имущества в МКД – отбор лифтов на капремонт или полную замену проходит как по возрасту, так и по степени износа. Срок  замены лифтов  по Техническому регламенту Таможенного Союза – до 20.02.2020г., когда все лифты, не прошедшие техосвидетельствование и использовавшие свой ресурс должны будут остановлены.

Собственники помещений в МКД могут принять решение о замене отдельных  конструктивных элементов  независимо от срока капремонта, а по необходимости.  В этом случае в соответствие с приказом ДЖКХиЭ Воронежской области от 31.03.2016г. №45 можно провести зачет стоимости выполненных работ по капитальному ремонту общего имущества в МКД, проведенного до наступления срока капремонта, указанного в региональной программе, без привлечения бюджетных средств и средств ФКР Воронежской области.

На семинаре также был обсужден вопрос необходимости страхования лифтов.

На сегодняшний день утвержден краткосрочный план капитального ремонта общего имущества в МКД на 2016-2017г.г. Сейчас  основная  задача – проведение комплексного капремонта общего имущества в многоквартирных домах. Следующий плановый период краткосрочной программы капремонта – 2018-2020 гг.

Собственники, открывшие спецсчета, могут проводить  ремонт по мере накопления денежных средств независимо от срока, указанного в региональной программе. Основная проблема – недостаток знаний у уполномоченных лиц. Ведь им самим придется где-то заказывать проектно-сметную документацию, искать добросовестных подрядчиков и следить за качеством проводимого ремонта.

Неоднократно поднимался вопрос о возможности заключения возмездных договоров с ФКР Воронежской области по этим вопросам. Такие услуги собственникам этих домов готово оказывать МУ «Городская дирекция единого заказчика ЖКХ».

Заместитель директора муниципального учреждения Владимир Владимирович Гущин рассказал присутствующим о заключенных договорах с ТСЖ. Жители должны знать основы ценообразования, какие материалы надо выбирать для выполнения конкретных видов работ по капитальному ремонту, территориальные и федеральные регламенты. Все виды работ и сметы на них  должны быть утверждены общим собранием собственников в МКД.

МУ «ГорДЕЗ ЖКХ» в соответствие с заключенными договорами с ТСЖ выполняет две функции:

1). Изготовление проектно-сметной документации по отоплению и электрике. Составление локальных смет и сводных расчетов по другим видам капремонта. При необходимости проводится экспертиза смет в Центре ценообразования.

2). Проведение технического надзора. Надзор осуществляется после заключения договора  с ТСЖ в процессе проведения капремонта.

В заключение руководитель Воронежского городского ЦОК Ольга Фролова ответила на многочисленные вопросы присутствующих руководителей управляющих организаций.

Воронежская региональная общественная организация «Центр содействия интересам граждан в жилищно-коммунальной сфере «ЖИЛИЩНЫЙ КОНТРОЛЬ»

Родилась 28 октября 1956 г. в с.Алешки Терновского района Воронежской области.
В 1981 г. окончила Воронежский государственный медицинский институт (лечебный факультет).
В 1985 – 1987 гг. обучалась в клинической ординатуре по специальности “Акушерство и гинекология”.
В 2008 году окончила Российскую академию государственной службы (факультет “Государственное и муниципальное управление”, специальность – “Менеджер”).
Кандидат медицинских наук (2009 г.).
Кандидат экономических наук (2012 г.).
Трудовую деятельность начала в Грибановской ЦРБ санитаркой (1973 – 1975 гг.).
1981-1985 гг. и 1987-1990 гг. – врач акушер-гинеколог.
1990 – 2001 гг. – заведующая акушерско-гинекологическим отделением.
2001-2008 гг. – главный врач.
В 2008 – 2011 гг. работала главным врачом Областной детской клинической больницы №2 (г.Воронеж).
С 19 января 2011 г. – 6 апреля 2012 г. работала руководителем департамента здравоохранения Воронежской области.
С 1991 – 2005 гг. избиралась депутатом Грибановского районного Совета народных депутатов.
С 2005 – 2010 гг. – депутат Воронежской областной Думы 4 созыва, с апреля 2012 года – депутат Воронежской областной Думы 5 созыва. Заместитель председателя комитета по коммунальному хозяйству и строительству.
2006 г. – Награждена нагрудным знаком Министерства здравоохранения и социального развития РФ “Отличник здравоохранения”.
2012 г. – награждена нагрудным знаком «Благодарность от земли Воронежской».