В адрес Астраханского ЦОКа постоянно поступают обращения граждан по проблеме фактического потребления коммунального ресурса в целях СОИ МКД.
В связи с тем, что ресурсоснабжающие организации передают управляющим организациям или ТСЖ энергетические ресурсы именно на СОИ МКД, они вправе требовать расчета по факту потребленного ресурса в целях СОИ, согласно ст. 544 ГК РФ «оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии».
Следовательно, механизм реализации фактической и контролируемой со стороны УК или ТСЖ платы за коммунальный ресурс в целях СОИ практически невозможен без решения вопроса о возможности применения счетчиков на местах общего пользования (МОП).
С учетом вышеизложенного руководителем Астраханского ЦОКа «ЖКХ Контроль» Иконниковой Мариной Владимировной были направлены в адрес Минстроя РФ и жилищного комитета ГД РФ следующие предложения:
дополнить ч. 9.2. ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации подпунктом 3);
«3) исходя из показаний приборов учета на местах общего пользования, с проведением не реже одного раза в год перерасчета размера таких расходов исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета в порядке, установленном Правительством Российской Федерации»;
дополнить пункт 21(1) постановления Правительства № 124 подпунктом в).
«в) объем коммунального ресурса на содержание общедомового имущества, подлежащий оплате исполнителем по договору ресурсоснабжения в отношении многоквартирного дома, оборудованного прибором-(ми) учета на местах общего пользования отдельно по каждому коммунальному ресурсу, определяется на основании показаний данных прибора-(ов) учета, за расчетный период (расчетный месяц) по формуле:
Пункт 5 Постановления Правительства № 491 читать в следующей редакции:
«5. В состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, приборов учитывающих объемы потребленного коммунального ресурса холодной и горячей воды на содержание общедомового имущества, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях»;
Пункт 7 Постановления Правительства № 491 читать в следующей редакции:
«7. В состав общего имущества включается внутридомовая система электроснабжения, состоящая из вводных шкафов, вводно-распределительных устройств, аппаратуры защиты, контроля и управления, коллективных (общедомовых) приборов учета электрической энергии, приборов учитывающих объемы потребленного коммунального ресурса электрической энергии на содержание общедомового имущества, этажных щитков и шкафов, осветительных установок помещений общего пользования, электрических установок систем дымоудаления, систем автоматической пожарной сигнализации внутреннего противопожарного водопровода, грузовых, пассажирских и пожарных лифтов, автоматически запирающихся устройств дверей подъездов многоквартирного дома, сетей (кабелей) от внешней границы, установленной в соответствии с пунктом 8 настоящих Правил, до индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета электрической энергии, а также другого электрического оборудования, расположенного на этих сетях».
Услышат ли общественников, покажет время, а пока остается только ждать!
Загрузка ...
