На VII Всероссийском совещании “Развитие общественного контроля в сфере ЖКХ в Российской Федерации” РЦОК по Омской области представил практику мониторинга качества домов, построенных для переселенцев из аварийного жилья, а так же внес свои предложения по совершенствованию работы программы по переселению.
В 18 районах Омской области и в городе Омске с 19 августа по 21 сентября специалистами РЦОК проведен мониторинг 431 дома, мониторинг еще 76 домов был проведен в мае 2018 года.
По итогам работы сформирован список из 56 домов, где выявлены существенные строительные дефекты, такие как:
-
разрушение отмостки
-
промерзание входных дверей
-
продувание оконных блоков
-
низкая шумоизоляция
-
отсутствует вентиляция, либо протекает
-
гниение половой доски
-
сквозные трещины в стенах
-
сырость в доме, вода в подполе
-
подтопление территории дома
-
неправильная установка тепло-, газо-, водо- и электрокоммуникаций.
Согласно результатам проведенного мониторинга, Региональный Центр общественного контроля в сфере ЖКХ по Омской области, сформировал следующие предложения, которые возможно окажут положительное влияние на качество строительства домов для переселения граждан из аварийного жилья, а именно:
-
Обязательное заключение геологических изысканий перед началом строительства дома, в том числе при приобретении дома муниципалитетом.
-
Разработка требований к минимальному качеству материалов, используемых при строительстве дома (в т.ч. при его приобретении), учитывая климатические условия регионов.
-
Обязательное наличие не только эскизного, но и рабочего проекта с учетом проведения всех инженерных коммуникаций в доме.
-
Обязательный контроль со стороны строительного надзора на этапе строительства дома, в том числе, если дома строятся для приобретения их муниципалитетом.
-
Установить требования к качеству дома (строящемуся или приобретаемому муниципалитетом) в соответствии со сводом правил 54.13330.2016 «Здания жилые многоквартирные», о чем застройщик должен быть заранее уведомлен.
-
В случае, если район является постоянно подтапливаемым – разрешить муниципалитетам приобретать жилые помещения для переселенцев из аварийного жилья в иных муниципальных образованиях, при обязательном согласии переселяемых граждан.
-
Разработать рекомендации для муниципальных образований при заключении контрактов и утверждении проектов, предусматривающих увеличение этажности строящегося дома для переселенцев. Что позволит повысить качество строительства и снизить затраты на проектную и рабочую документацию, и геологию.
-
Для проверяющих из числа общественных экспертов необходимо разработать и утвердить комплект оборудования (тепловизор и иные сертифицированные измерительные приборы) для проверки домов, построенных по программе переселения из аварийного жилья. Комплектом оборудования обеспечить все региональные центры общественного контроля в сфере ЖКХ.
РЦОК по Омской области так же был отмечен благодарственным письмом за большой личный вклад в осуществление общественного мониторинга программ переселения граждан из аварийного жилья и организацию системной работы по развитию общественного контроля в сфере ЖКХ на территории Омской области.
Презентация “Работа программы переселения на территории Омского региона”: проблематика и предложения
Загрузка ...
