Можно ли сделать капремонт не полностью, например, отремонтировать только часть кровли?

Да, можно.

Такой ремонт называется выборочным. Его определение дано в пункте 3.14 ГОСТ Р 51929-2014 «Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами. Термины и определения»

Капитальный ремонт выборочный – замена (восстановление) ОИ или отдельных его частей, производимая по отношению к меньшей части (некоторым частям) общего имущества.

В решении о проведении капитального ремонта собственники помещений вправе предусматривать замену элементов общего имущества при необходимости устранения их морального износа (п.23 Правил № 491).

Выборочный капитальный ремонт производится при:

– износе отдельных конструкций, угрожающем сохранности остальных частей здания,

– значительном износе инженерных сетей в составе ОИ, не позволяющих предоставлять коммунальные услуги собственникам в МКД надлежащего качества и в полном объеме;

– при  отсутствии необходимых средств для проведения комплексного ремонта, если состояние ОИ позволяет делать капремонт частями.

Admin_GKH