3 сентября 2020 года в администрации Невского района Санкт-Петербурга состоялась встреча председателей советов домов Невского района, участие в котором приняли несколько десятков человек. Инициатором встречи выступила районная администрация. В ней приняли участие заместитель главы администрации Невского района Санкт-Петербурга Петриченко С.Н., руководитель РЦОК СПб НП «ЖКХ Контроль» Бредец А.В., представитель Жилищного комитета Правительства Санкт-Петербурга Елагина Е.В., директор ГКУ РЖА Невского района и др.
Главным итогом этой встречи стало создание в Невском районе объединения председателей советов многоквартирных домов, которое будет защищать интересы собственников, вырабатывать предложения органам государственной власти и органам местного самоуправления муниципальных образований, отвечающих интересам собственников помещений в многоквартирных домах, содействовать реформированию и модернизации отрасли жилищно-коммунального хозяйства, а также распространять опыт работы в управлении многоквартирными домами. Возглавил созданную районную организацию Сопин Ю.С. Уже в ближайшие дни будет создана структура объединения и определены планы на ближайшие месяцы.
Предметом деятельности объединения советов МКД будет является:
– осуществление общественного контроля за оказанием услуг и (или) выполнением работ по управлению многоквартирными домами, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах и за качеством предоставляемых коммунальных услуг собственникам жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах и пользователям таких помещений, в том числе помещений, входящих в состав общего имущества в данных домах;
– оказание информационной, консультативной, правовой и иной помощи членам организации;
– vпредставление интересов членов организациив отношениях с органами государственной власти и органами местного самоуправления муниципальных образований Санкт-Петербурга;
– оказание содействия членам организации в защите их законных интересов в сфере жилищного законодательства, в том числе в выборе способов управления жилыми многоквартирными домами, в решении вопросов, связанных с обслуживанием, эксплуатацией, ремонтом жилищного фонда и объектов инженерной инфраструктуры, проведением мероприятий по благоустройству и озеленению придомовых территорий;
– формирование общественного мнения в пользу профессионального управления многоквартирными домами;
– укрепление взаимодействия между советами многоквартирных домов Санкт-Петербурга, ресурсоснабжающими организациями и органами местного самоуправления муниципальных образований;
– выдвижение инициатив, направленных на повышение эффективности управления жилищным фондом, энергоресурсосбережение и повышение качества услуг населению;
– сбор и анализ информации о деятельности управляющих компаний с целью выявления проблем и нарушений законодательства в их деятельности;
– разработка программ или отдельных предложений для органов государственной власти, органов местного самоуправления муниципальных образований, советов многоквартирных домов и управляющих компаний по оптимизации и улучшению деятельности управляющих;
– разработка и реализация мероприятий, направленных на преодоление отчуждения населения от активного участия в формировании жилищно-коммунальной политики, в том числе, путем инициирования проведения общественных акций или конкурсов, определения порядка информирования населения о деятельности созданной организации и непосредственного освещения её деятельности в средствах массовой информации;
– содействие в осуществлении и контроля за соблюдением законных прав граждан – потребителей услуг, предоставляемых управляющими компаниями;
– организация и/или участие в «круглых столах», семинарах, конференциях с целью обсуждения, исследования и обобщения проблем, связанных с жилищно-коммунальным хозяйством.
Одной из наиболее актуальных проблем в жилищно-коммунальном хозяйстве является нарушение прав собственников помещений в многоквартирных домах при выборе способа управления многоквартирным домом и выборе управляющей организации, что и показала прошедшая встреча.
В первую очередь, это связано с голосованием на собраниях собственников помещений в многоквартирном доме, в ходе которых возможно заполнение решения от имени собственника третьими лицами, либо принятие решения лицом, не являющимся собственников помещения в многоквартирном доме.
Государственной жилищной инспекцией Санкт-Петербурга и администрацией Невского района Санкт-Петербурга определены адреса, где собственники помещений в многоквартирном доме, которые располагают сведениями о том, что решение от его имени заполнено другим лицом или голосовало как собственник его помещения иное лицо, могут написать обращение. Для подачи такого заявления собственнику необходимо иметь при себе документ, подтверждающий личность, и документ, подтверждающий право собственности на помещение в многоквартирном доме, где проходило собрание собственников по выбору управляющей организации.
Данные меры помогут упростить процедуру подачи собственникам помещений обращений по указанному выше вопросу, а также оперативно рассмотреть его, так как при подаче обращения предусмотрена идентификация заявителя, что позволит при проведении Инспекцией проверки правомерности принятия решения о выборе управляющей организации вычесть голоса собственников, подавших заявления из кворума.
Также на мероприятии было принято решение о проведении в сентябре повторной встречи с участием ГЖИ СПб и Прокуратуры Невского района.
Только грамотный собственник хорошо осведомлён о правах и обязанностях всех участников жилищных отношений, о том, как управлять многоквартирным домом, о системе контроля за управляющими организациями. Стать грамотным собственником при наличии желания может абсолютно любой человек. РЦОК СПб НП «ЖКХ Контроль» оказывает бесплатную юридическую консультационную помощь и проводит обучающие семинары.
Загрузка ...
