В период с 1 по 20 сентября 2020 года НП «ЖКХ Контроль» провел общественный мониторинг, направленный на анализ ситуации с подготовкой субъектов РФ к осенне-зимнему периоду. Анализировались такие вопросы как: общая оценка подготовки к предстоящему отопительному сезону, проблемы, возникающие при подготовке к отопительному сезону, наличие случаев некачественной подготовки МКД и поставщиков тепла к проведению отопительного сезона, наличие фактов недозакупки топлива для котельных, общее качество подготовки объектов теплоснабжения к отопительному периоду, наличие и общая оценка качества подготовки сетей к проведению отопительного сезона, участие собственников в подписании актов готовности многоквартирных домов к отопительному периоду.
Подготовка многоквартирного дома к осенне-зимнему периоду проводится на основании требований пункта .2.6.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Государственного комитета РФ по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003г N 170 (далее – Правила и нормы технической эксплуатации, утвержденные Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003г N 170).
В опросе приняли участие представители сети общественного контроля в сфере ЖКХ, представители региональных и местных органов власти, осуществляющих контроль в области подготовки объектов к осенне-зимнему периоду, ресурсоснабжающих организаций, управляющих компаний, представители ТСЖ и Советов домов из 54 субъектов РФ.
География проведенного мониторинга: 8 республик (Башкортостан, Крым, Марий-Эл, Северная Осетия – Алания, Татарстан, Удмуртия, Чувашия, Мордовия), 5 краевых субъектов (Алтайский, Камчатский, Краснодарский, Пермский, Приморский), 37 областей (Амурская, Архангельская, Астраханская, Белгородская, Владимирская, Волгоградская, Вологодская, Воронежская, Ивановская, Иркутская, Калининградская, Калужская, Кировская, Костромская, Курганская, Курская, Липецкая, Магаданская, Мурманская, Нижегородская, Новгородская, Омская, Оренбургская, Орловская, Пензенская, Псковская, Ростовская, Рязанская, Самарская, Саратовская, Свердловская, Смоленская, Тамбовская, Тульская, Тюменская, Ульяновская, Ярославская), 2 города федерального значения (Москва, Санкт-Петербург), 2 автономных округа (ЧАО, ЯНАО).
По результатам анкетирования был выявлен ряд замечаний при подготовке субъектов к проведению отопительного сезона 2020-2021 годов.
Алтайский край
Проблем нет.
Общая оценка – 4.
Амурская область
Основная проблема – недостаточный контроль со стороны органов местного самоуправления, не обеспечен нормативный запас топлива, изношенность оборудования, недофинансирование отрасли, погодные условия.
г. Райчихинск: на муниципальной котельной «РТП» не установлен резервный котел, его отсутствие способно повлечь прекращение подачи отопления населения в случае аварийных сбоев в работе основного котла. В настоящее время администрация города заключила муниципальный контракт на установку резервного котельного оборудования, начался его монтаж.
Тындинский район, пос. Восточный: теплоснабжающая компания АО «Коммунальные системы БАМа» не обеспечила на котельной поселка нормативного запаса топлива, что может привести к срыву бесперебойного прохождения ОЗП. В настоящее время на территории Восточного сельсовета начался отопительный период, на котельную в п. Восточном осуществляется завоз угля.
Ромненский район, с. Ромны: теплоснабжающая организация ООО «Варваровский Коммунальщик-1» не обеспечила на котельной в с. Ромны нормативного запаса топлива (75% от норматива), что может привести к срыву бесперебойного прохождения ОЗП. Ожидаются дополнительные поставки.
Свободненский район, п. Орлиный: теплоснабжающая организация ООО МУП «Ресурспоставка» не обеспечила на котельной в п. Орлиный нормативного запаса топлива, что может привести к срыву бесперебойного прохождения ОЗП. Ожидаются дополнительные поставки.
г. Белогорск: теплоснабжение потребителей в г. Белогорске осуществляют теплоснабжающие организации ООО «Городские энергетические сети» и ООО «Теплоком». ООО «Городские энергетические сети» не обеспечило на обслуживаемых котельных нормативного запаса топлива (имеется 33% от требуемого запаса). ООО «Теплоком» – имеется всего 9% от нормативного запаса топлива, что может привести к срыву бесперебойного прохождения ОЗП. Ожидаются дополнительные поставки.
г. Шимановск: теплоснабжающая организация ЗАО «Холдинг» не обеспечила на котельной «Центральная» нормативного запаса топлива, что может привести к срыву бесперебойного прохождения ОЗП. Данная котельная обеспечивает теплоснабжением более 97 потребителей, отапливает около 300 МКД, социальные объекты. Ожидаются дополнительные поставки.
г. Свободный: отставание от графика работ по замене оборудования на котельной РК -1 города, что может привести к срыву бесперебойного прохождения ОЗП. ОМС принимаются меры для окончания ремонтных работ до начала отопительного периода.
Основные проблемы подготовки МКД – общие проблемы для всех МКД: нехватка специалистов, прежде всего, слесарей-сантехников, низкий уровень ИТР, в большинстве случаев систему не промывают, а если промывают, то не заполняют полностью систему водой, претензии к работе аварийно-диспетчерской службы (в выходные дни и ночью диспетчер-сантехник в одном лице, приходится долго ждать по вызову), в паспортах готовности подписи старших домов подделываются.
Иные проблемы подготовки к отопительному периоду – много нареканий на бездействие и избирательность в работе ГЖИ Амурской области. Например, МКД по адресу: г. Благовещенск, пер. Южный, д.1/5. После аварии на инженерных коммуникациях, подвал дома по грудь был залит водой и фекалиями, была залита электрощитовая, которая расположена в этом подвале, в результате чего отрубило электроэнергию, во многих квартирах несколько дней не было света. Воду никто не откачивал, из-за этого электрики отказывались спускаться в подвал и ремонтировать электрощитовую. В любой момент могло произойти замыкание и пожар в жилом многоквартирном доме. Жильцы дома обратились с коллективной жалобой на бездействие УК ООО «Мегасервис» в ГЖИ Амурской области. Жалобу принять отказались, посоветовали отправить ее им по почте.
В настоящее время начальником ГЖИ Амурской области является бывший директор нескольких УК, это его семейный бизнес, поэтому в отношении дружественных к нему УК областное ГЖИ бездействует.
Общая оценка – 3.
Архангельская область
Основная проблема – износ объектов коммунальной инфраструктуры.
- Завершение ремонтных работ на муниципальной котельной «Центральная» в г. Сольвычегодске (завершение работ и наладка оборудования по плану до конца сентября).
Причина – необходимость ремонта в связи со значительным износом оборудования и необходимостью увеличения установленной тепловой мощности оборудования.
Последствия – отсутствуют. Отопительный период начат своевременно на существующем частном источнике теплоснабжения. С завершением проводимых работ будет произведено плавное переключение нагрузки потребителей на муниципальную котельную;
- Завершение строительства в пос. Беломорье новой биотопливной котельной мощностью 4 МВт (инвестор – ООО «СЭК-Беломорье»).
Причина – необходимость замены существующей, устаревшей котельной по причине невозможности обеспечить от неё надлежащее теплоснабжение потребителей в предстоящий отопительный период.
Последствия – смещение сроков начала отопительного периода. На данный момент завершаются работы по монтажу и обвязке основного оборудования. Пуск котельной в работу запланирован с 21 по 25.09.2020.
Общая оценка – 4.
Астраханская область
Проблем нет.
Общая оценка – 4.
Белгородская область
Проблем нет.
Общая оценка – 4.
Владимирская область
Проблем нет.
Общая оценка – 4.
Волгоградская область
Проблем нет.
Общая оценка – 4.
Вологодская область
Проблем нет.
Общая оценка – 4.
Воронежская область
Проблем нет.
Общая оценка – 4.
Ивановская область
Проблем нет.
Общая оценка – 4.
Иркутская область
Проблем нет.
Общая оценка – 4.
Калининградская область
Проблем нет.
Общая оценка – 4.
Калужская область
Основные проблемы при подготовке МКД – неисполнение собственниками помещений, выбравших непосредственный способ управления, обязанности по проведению необходимой работы при подготовке многоквартирного дома к отопительному сезону.
Общая оценка – 5.
Камчатский край
Основные проблемы подготовки объектов инфраструктуры – короткие сроки выполнения ремонтной программы, 44 ФЗ удлиняет сроки ремонта, изношенность сетей и оборудования.
Общая оценка – 4.
Кировская область
Основная проблема в подготовке объектов коммунальной инфраструктуры – неуплата или несвоевременная оплата за потребленные ресурсы населением, юридическими лицами и другими потребителями коммунальных услуг, неудовлетворительное техническое состояние объектов коммунальной инфраструктуры.
г. Котельнич: Организация теплоснабжения в заречной части города (п. Затон). Министерством совместно с администрацией муниципального образования прорабатывается вопрос перевода котельной п. Затон с твердого топлива на природный газ. На текущий момент для безаварийного и своевременного начала отопительного периода на территории города Котельнич сформирован нормативный запас топлива (угля) на котельной.
г. Киров: Строительство газовой блочно-модульной котельной в районе ул. Лесозаводской города Кирова.
Проблема подготовки сетей – На данный момент более 55% тепловых сетей региона имеют износ более 60%. В ходе подготовки к отопительному периоду 2020/2021 года возникали прорывы участков теплосети в Верхнекамском, Лузском районе, г. Кирове, г. Кирово-Чепецке. По состоянию на 01.09.2020 подготовлено 1717,3 км тепловых сетей или 88% от плана подготовки.
Проблемы подготовки источников теплоснабжения – Котельная в Кирово-Чепецком районе была не достроена в предыдущем отопительном периоде. На данный момент проведена работа по поиску подрядной организации для завершения строительных работ на котельной в мкр. Верхние Черемушки Кирово-Чепецкого района и ввода ее в эксплуатацию. Ремонтные работы планируется завершить до 30.09.2020. Кроме того, на контроле министерства находится вопрос строительства газовой блочно-модульной котельной в районе ул. Лесозаводской города Кирова. По состоянию на 01.09.2020 подготовлено 1210 котельных или 88% от плана подготовки.
Проблемы подготовки многоквартирных домов – Существует системная проблема – отсутствие организаций, осуществляющих управление многоквартирными домами в районах области. По состоянию на 01.09.2020 подготовлено 32,3 млн. м жилищного фонда или 89% от плана подготовки. Неуплата или несвоевременная оплата за потребленные ресурсы населением, юридическими лицами и другими потребителями коммунальных услуг, неудовлетворительное техническое состояние объектов коммунальной инфраструктуры.
Общая оценка – 3.
Костромская область
Основная проблема в подготовке объектов коммунальной инфраструктуры – Недоремонтированность городских сетей, грозящих порывами в отопительный период.
На улице Борьбы специалисты компании сейчас меняют магистральный водопровод. Меняют они его с прошлого года. Глава администрации отчитал ТГК-2 за то, что работы не сделали летом и потребовал отчет о причинах такого недоразумения. В компании сказали, что это связано с тем, что во время пандемии начались проблемы с поставкой материалов, а некоторые из них приходили некачественные. Специалисты говорят, что как только трубы отремонтируют, на одной из основных теплотрасс Фабричного района будет меньше коммунальных аварий. Сейчас они происходят 3-4 раза в год.
Основные проблемы подготовки МКД – Недостаточное качество (чистоты очистки) теплоносителя в городской сети.
По информации Департамента ЖКХ, подготовительные работы выполнены в среднем на 70-80%. Это касается, прежде всего, жилого фонда. Коммунальные компании вовремя взялись за утепление фасадов, проверку систем отопления и замену внутренних коммуникации. Бодрыми темпами идет и работа в котельных. Больше половины из 546 уже сегодня готовы начать подавать тепло в дома. В остальных работы должны быть завершены в начале сентября. Также сделаны запасы угля – 22 тысячи тонн, мазута – 2 тысячи тонн. Заменены 10 километров тепловых сетей и 6 километров квартальных. Главные проблемы – это долги перед поставщиками коммунальных услуг. Так, за газ предприятия ЖКХ области задолжали порядка 400 миллионов, за электроэнергию – 170 миллионов рублей.
Готовность теплоснабжающих и тепловых организаций, а также потребителей тепловой энергии к отопительному периоду 2020-2021 годов проверяет специальная комиссия Администрации города Костромы.
Регламентные работы включают опрессовку и промывку систем центрального отопления. Из 2064 домов с центральным отоплением опрессовка завершена на системах, подающих теплоноситель к 1836 домам, это 89 процентов от плана. Такой же процент выполнения работ по ремонту подогревателей в МКД. Из 575 единиц этого оборудования отремонтировано 511. Промывка систем центрального отопления завершена в 605 домах из 931.
На 80 процентов выполнены регламентные работы в котельных. Из 42 объектов необходимые работы завершены на 34.
В полном объёме к зимнему периоду подготовлены сети водоснабжения и водоотведения городских объектов жизнеобеспечения. Регламентные работы на тепловых сетях этих объектов выполнены на 80 процентов.
Завершается подготовка к отопительному сезону муниципальных учреждений. Из 130 объектов промывка систем отопления проведена в 115.
По итогам проверок акты и паспорта о готовности к отопительному периоду к середине сентября должны получить все управляющие компании, к 1 октября – ресурсоснабжающие организации.
Общая оценка – 3.
Краснодарский край
Основные проблемы подготовки объектов инфраструктуры – запоздание в выполнении работ вызванное карантином
Системные проблемы – банкротное и предбанкротное состояние ряда теплоснабжающих организаций, главным образом это МУП (например, города Темрюк, Тихорецк, Курганинск, Апшеронск, Северский, Крымский, Мостовский р-н).
Общая оценка – 4.
Курганская область
Основные проблемы подготовки объектов коммунальной инфраструктуры и МКД – большое количество домов без способа управления и на непосредственном управлении, а также наличие аварийных домов. Крайне неудовлетворительное состояние МКД. Сложности взаимодействия с РСО, завышенные требования. Проблемы с домами, находящимися в неудовлетворительном состоянии, обслуживаемыми МУП. Сети в неудовлетворительном состоянии, большой износ. Более 200 МКД, оставшиеся без управления и переданные во временное управление МУП «Прометей», аварийные дома, дома без способа управления и н/у. Сети изношены, дома в неудовлетворительном состоянии, изношенные коммуникации. Паспорта готовности собственниками не подписываются.
Общая оценка – 3.
Курская область
Собственниками не подписываются акты готовности многоквартирных домов.
Общая оценка – 4.
Липецкая область
Основные проблемы:
- Износ инженерных сетей, в результате чего не все дома можно промыть, что может привести к «перетопу» и «недотопу» в жилых помещениях.
- Наладка работы элеваторных узлов и АТП в проектном режиме из-за несовершенства законодательства и договорных отношений между управляющими компаниями и ресурсоснабжающими организациями.
- Течь крыш на объектах старого жилого фонда
- Отсутствие управляющей компании.
Общая оценка – 3.
Магаданская область
Основные проблемы в подготовке объектов коммунальной инфраструктуры к зиме – высокая степень материального и физического износа технологического оборудования котельных и инженерных сетей в городских округах региона. Имеют ли место случаи недозакупки топлива для котельных.
Основные проблемы в ходе подготовки многоквартирных домов является высокая изношенность конструктивных элементов и инженерных сетей многоквартирных домов, промывка систем теплоснабжения, отсутствие специализированной техники и квалифицированного персонала у управляющих компаний.
К системным проблемам можно отнести отсутствие проведения капитального ремонта крыш, и внутридомовых инженерных сетей, запланированных фондом капитального ремонта.
Также негативно сказывается наличие аварийного жилищного фонда, который требует проведения постоянных ремонтных работ, что влечет за собой необходимость вложения большого количества финансовых средств и зачастую имеет низкую результативность.
Общая оценка – 4.
Москва
Проблем нет.
Общая оценка – 5.
Мурманская область
Проблем нет.
Общая оценка – 4.
Нижегородская область
Основные проблемы подготовки объектов коммунальной инфраструктуры – наличие ветхих, бесхозяйных сетей.
Основные проблемы подготовки к ОЗП в МКД – наличие собственников квартир, с которыми не заключены договоры на техническое обслуживание внутриквартирного газового оборудования.
К системным проблемам относится падение собираемости платы за коммунальные услуги.
Общая оценка – 3
Новгородская область
Проблем нет.
Общая оценка – 4.
Омская область
Основные проблемы в подготовке объектов коммунальной инфраструктуры к зиме – переход с централизованного теплоснабжения на децентрализованное нерентабельных источников тепла в районах Омской области. В этом случае обязанность по теплоснабжению косвенно перекладывается на другого поставщика коммунальной услуги (поставщика газа), либо вообще на самих жителей.
Основные проблемы в подготовке МКД – начали и не выполнили капитальный ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабжения. Так как отопительный сезон ещё не начат, поэтому жители данных домов пока не жалуются. Большинство субподрядчиков после 15 августа не берутся за монтаж системы отопления, если нет возможности успеть к началу отопительного сезона.
Системные проблемы, возникающие в связи с подготовкой к отопительному периоду – Преобладающий на рынке теплоснабжения поставщик АО «ОмскРТС» требует от управляющих организаций и ТСЖ, ТСН, ЖСК установки расчетного диаметра сопла на тепловом узле для получения наряда на поставку тепла в многоквартирный дом. Качество отопления при расчетном сопле не соответствует требованиям законодательства. При этом вместо проверки расчетов по диаметру сопла и их исправлении, диаметр увеличивается самовольно управляющими организациями и ТСЖ, ТСН, ЖСК в течение отопительного сезона на основе жалоб жильцов замерзающих квартир. Ситуация повторяется из года в год.
На бесподвальных домах, а также подключенных от групповых тепловых узлов опрессовка, промывка системы отопления и ГВС в многоквартирном доме не проводится, что негативно сказывается на процессе запуска и качества работы системы отопления в доме (завоздушивание, течи в момент запуска, необходимость проверки всех стояков и батарей на прогрев с участием жителей, часто приводит к ремонту забившихся от старости стояков во время отопительного сезона).
Общая оценка – 4.
Оренбургская область
Проблем нет.
Общая оценка – 3.
Орловская область
Проблем нет.
Общая оценка – 4.
Пензенская область
Проблем нет, общая оценка – 4.
Пермский край
Основные проблемы подготовки объектов коммунальной инфраструктуры:
– возникновение и устранение аварийных ситуаций на объектах жилищно-коммунального комплекса и внутридомовых инженерных системах многоквартирных домов города Перми, выявленных в ходе проведения гидравлических испытаний систем теплоснабжения.
– неисполнение недобросовестными управляющими организациями, осуществляющими управление жилищным фондом города Перми (УК, ТСЖ, ЖСК), требований о своевременном проведении мероприятий по Подготовке и предоставлении информации о готовности жилищного фонда к эксплуатации в осенне-зимний период 2020-2021 годов в территориальные органы администрации города Перми.
– несвоевременное завершение работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирных домов, в том числе работ на внутридомовой системе теплоснабжения.
– на ОМС возложена обязанность по проверке котельных, ЦТП к ОЗП. Возникают проблемы с их реализацией так как специалисты администраций не имеют специальных познаний. Раньше это были полномочия Ростехнадзора.
Проблемные объекты это аварийный жил. фонд. В период запуска и на протяжении всего отопительного периода возникают нештатные ситуации (порыв на внутридомовой системе), которые требуют немедленного реагирования. Предложения проработать упрощенную схему подготовки к ОЗП (например, проведение гидравлических испытаний меньшим давлением).
Проблемы подготовки сетей – Проблема в проведении гидравлических испытаний. Законодательно не урегулирован механизм принятия сетей после данных работ (сдают сами себе, а это неправильно).
Подготовка источников теплоснабжения – Ростехнадзор проверят выборочно, а в ОМС нет специалистов готовых качественно определить готовность к ОЗП.
Основные проблемы подготовки МКД – не проведение работ необходимых для прохождения отопительного периода Ук «Два», УК «Этажи», УК «Экво», УК «Молотов» данные работы с помощью администрации провели др. УК.
Общая оценка – 4.
Приморский край
Системные проблемы, возникающие в связи с подготовкой к отопительному периоду – подготовка к отопительному периоду сводится зачастую к проведению промывки опрессовке на основании актов выполнения которых выдается паспорт готовности. При этом при проверках выясняется, что другие мероприятия по утеплению подъездов, теплосетей в домах, даже остеклению окон в подъездах и др. не выполнено.
Общая оценка – 4.
Псковская область
Основные проблемы в подготовке объектов коммунальной инфраструктуры к зиме – в г. Новоржев отопительному сезону готово лишь 53% жилищного фонда. У ТСЖ нет ресурса подготовить свои дома к сезону.
Некоторые управляющие компании и ТСЖ не могут позволить себе специального оборудования, в связи с чем откладывают работы на последний момент. Последствием таких действий является поздняя подача тепла.
Общая оценка – 4.
Республика Башкортостан
Проблем нет
Общая оценка – 4
Республика Крым
Основные проблемы в подготовке объектов коммунальной инфраструктуры к зиме – ограничение в подаче воды в городе Симферополе, Симферопольском и Бахчисарайском районах, перебои с водой в других районах Крыма.
Общая оценка – 3.
Республика Марий Эл
Проблем нет.
Общая оценка – 4.
Республика Мордовия
Проблем нет.
Общая оценка – 4.
Республика Северная Осетия – Алания
Основные проблемы в подготовке МКД – не во всех МКД на момент подготовки к отопительному сезону имеются управляющие организации. К примеру, закончилась лицензия. Конкурс еще не проведен, кто-то из жильцов самостоятельно перекрывают запорные краны, и отсутствие тепла обнаруживается после начала отопительного сезона.
Общая оценка – 4.
Республика Татарстан
Проблем подготовки объектов коммунальной инфраструктуры – Управляющие организации не имеют возможности одновременно устранять аварийные ситуации, возникших после опрессовки систем отопления. Некачественная опрессовка и промывка труб, в связи с чем возникает свищ и течь внутри МКД. Нередко эти дефекты приводят к локальным “потопам”.
Общая оценка – 5.
Ростовская область
Проблем нет.
Общая оценка – 4.
Рязанская область
Проблем нет.
Общая оценка – 4.
Самарская область
Проблем подготовки объектов коммунальной инфраструктуры – готовность к работе квартальных сетей, УК не выполнили весь перечень работ на МКД по подготовке к зиме.
Проблемы подготовки сетей – Самара: по ул. Советской Армии, по ул. Революционная.
Проблемы подготовки МКД – Не утеплены входные группы, не заменены разбитые окна подъездов.
Системные проблемы – недостаточное финансирование замены теплосетей.
Общая оценка – 3.
Санкт-Петербург
Основные проблемы в подготовке МКД – незаконченный ремонт в рамках краткосрочной региональной программы. Виды работ: ремонт крыш, инженерных систем.
Общая оценка – 4.
Саратовская область
13371 многоквартирных дома. Государственной жилищной инспекцией области выдано 5548 паспортов готовности (39%).
По опыту прошлых лет наиболее проблемным вопросом при подготовке к работе в ОЗП является вопрос получения муниципальными образованиями области паспортов и актов готовности без замечаний, подписываемых Средне-Поволжским управлением Ростехнадзора.
Проблем нет, общая оценка 5.
Свердловская область
Проблем нет.
Общая оценка – 4.
Смоленская область
Проблем нет.
Общая оценка – 4.
Тамбовская область
Проблем нет.
Общая оценка – 4.
Тульская область
Высокая изношенность сетей.
Общая оценка – 4.
Тюменская область
Проблем нет.
Общая оценка – 4.
Удмуртская Республика
Проблем нет, общая оценка 4
Ульяновская область
Основные проблемы подготовки инфраструктуры – попустительское отношение и сильная недофинансированность объектов социальной инфраструктуры на подготовку к отопительному сезону. Особенно в Муниципальных районах.
Общая оценка – 3.
Чувашская Республика
Проблем нет
Общая оценка – 4.
Чукотский автономный округ
Основные проблемы в подготовке объектов коммунальной инфраструктуры к зиме – недостаточное софинансирование за счёт средств регионального бюджета на проведение ремонтных работ при подготовке объектов ЖКХ отопительному периоду. Отсутствие на территории региона специализированных организаций, осуществляющих разработку проектно-сметной документации и проведение строительно-монтажных работ. Слабо развитая транспортная инфраструктура, короткий навигационный период.
а) высокий износ сетей коммунальной инфраструктуры в населенных пунктах округа (тепло-, водоснабжения и электроснабжения), что снижает надёжность энергоснабжения потребителей. Основной причиной высокого износа инженерных сетей, является нехватка финансовых средств у Ресурсоснабжающих организаций.
б) высокий износ энергетического оборудования на отопительных Котельных (котлоагрегаты) и Дизельных электростанциях (дизель-генераторные установки).
в) большой износ специализированной техники предприятий ЖКХ (погрузчики, бульдозеры, вакуумные автоцистерны).
Основные проблемы в подготовке МКД: 1. Нехватка финансовых средств управляющих организаций, в связи с тем произошел отток средств на дезинфекцию мест общего пользования многоквартирных жилых домом. Данные работы не заложены в тарифе на обслуживание.
- Строительные материалы завозятся в навигацию в конце июня – начале июля, а работа комиссий по приемке жилого фонда к ОЗП начинается во второй половине августа. У управляющих организаций очень мало времени на проведение ремонтно-восстановительных работ на жилом фонде.
- Короткий летний период – отопление отключают в начале июня, а в конце августа начинается отопительный период.
Нехватка в округе специалистов с техническим и строительным образованием для квалифицированного обслуживания и ремонта жилого фонда и коммунальной инфраструктуры.
Общая оценка – 4.
Ямало-Ненецкий автономный округ
Проблем нет.
Общая оценка – 4.
Ярославская область
Основные проблемы в подготовке объектов коммунальной инфраструктуры к зиме – недостаток средств на замену сетей. Большой износ сетей, возможны порывы. Дома на непосредственном управлении плохо собирают средства на подготовку к осенне-зимнему периоду.
Общая оценка – 4.
Пресс-служба НП “ЖКХ Контроль”
Загрузка ...
