Коммунальная самооборона. Правила расчета за содержание общего имущества МКД

В 1 квартале 2023 года идет первый этап корректировок. Их должны сделать в домах, где собственники не принимали решение об оплате этих расходов по факту.

Смотрите сюжет телеканала 78.ru c участием руководителя РЦОК СПб НП «ЖКХ Контроль» Аллой Бредец по ссылке:

За 2022 год перерасчет делается на основании Постановления Правительства РФ 92, которым утверждены правила перерасчета коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества. Постановлением Правительства РФ от 03.02.2022 №92 был внесен ряд изменений в базовые положения и формулы расчета за содержание общедомового имущества. И с сентября 2022 года эти положения вступили в силу. Конкретизации и изменениям подверглись практически всех нормы, регулирующих вопросы начислений за СОИ.

 Это коснулось: Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491;

 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354;

Правил, обязательных при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 14.02.2012 №124.

  ВАЖНО: Постановление Правительства №92 установило порядок ежегодной корректировки платы жителей домов за КР на СОИ. Теперь в первом квартале каждого года управляющие организации будут делать перерасчет такой платы в домах, где есть коллективные приборы учета ресурсов и при расчетах используется норматив. Корректировке подвергнутся начисления за СОИ, если: Показания ОДПУ больше, чем сумма норматива за год. Тогда собственникам выставят доплату за СОИ; Если разница таких показаний отрицательная, потребителям выставят ноль по коммунальным ресурсам, потраченным на СОИ на весь отрицательный объем.   Первая корректировка будет произведена в первом квартале 2023 года. Причем она будет сделана за весь 2022 год.

Итак, что же нужно сделать,  чтобы проверить,  на какой перерасчет вы вправе претендовать и правильно ли его вам сделали:

1. Заходим в ГИС ЖКХ и через авторизацию в личном кабинете пишем обращение в управляющую компанию и запрашиваем помесячные показания общедомовых приборов учета, сумму начислений по всем помещениям в доме и объем коммунальных услуг, приходящийся на общедомовые расходы. Это касается электроэнергии, холодной и горячей воды и водоотведения.

2. Для надёжности можно запросить те же данные у ресурсоснабжающих организаций, будет возможность перепроверить свою управляющую компанию.

3. Сравнить полученные результаты с теми цифрами в платежках, которые были начислены на коммунальные ресурсы в целях содержания общего имущества.

4. Ждёте когда ваша УК или ТСЖ сделает перерасчет и сравниваете с тем, что получилось у вас.

5. В случае выявления несоответствий – пишете претензию в УК или обращаетесь в надзорные органы.

А чтобы совсем уйти от перерасчетов, необходимо на общем собрании принять решение о переходе на оплату коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества ежемесячно по факту исходя из показаний приборов учёта.

Если у вас остались вопросы, то обращайтесь на «горячую» линию РЦОК СПб  НП «ЖКХ Контроль», в «Клуб жилищных активистов» по телефону: 8-981-169-10-71

Региональный центр общественного ЖКХ контроля в Санкт-Петербурге