Минстрой России проанализировал доклад комитета Госдумы РФ по ЖКХ с тремя вариантами развития сферы управления многоквартирными домами. В ответном письме ведомство отметило, что считает действующую систему лицензирования УО эффективной – нужно только ужесточить требования к компаниям. Летом депутаты рассказали о разработанных вариантах трансформации этого рынка: Прогрессивный – переход на саморегулирование. Альтернативный – внедрение института государственных регоператоров управления жилфондом. Консервативный – лицензирование с ужесточением требований к компаниям. Эти идеи депутаты направили в Минстрой РФ. В ведомстве их проанализировали и изложили итоги в письме от 07.11.2024 № 65874-КМ/04.
Минстрой РФ считает, что саморегулирование не гарантирует наличие материально-технической базы и квалификацию специалистов УО. При этом количество нарушений со стороны участников региональных СРО не меньше, чем у иных лицензиатов. Альтернативный сценарий предполагает упразднение института лицензирования, что приведёт к монополизации рынка. Эти два варианта требуют существенной переработки нормативной базы, из-за чего возникнет правовая неопределённость.
«Существующая система управления жилфондом в большинстве случаев, не отвечает потребностям жителей, участников рынка и государства. Лицензирование не является панацеей получения услуг надлежащего качества. Условия работы для добросовестных и недобросовестных компаний сейчас одинаковые. При альтернативном сценарии основные рычаги передаются государству. Управляющие организации при этом сменяются эксплуатирующими, которые должны были бы аккредитовываться у региональных операторов. При проработке этого сценария можно было бы добиться очень неплохих изменений, но это сугубо мое мнение. Противников у такого сценария не мало. Альтернативный сценарий предлагал радикальные изменения и многие изначально были уверенны, что этого не произойдет. Не зря его так и назвали», -рассказала руководитель РЦОК СПб НП «ЖКХ Контроль» Алла Бредец.
-480x270.png)
Загрузка ...
