4 июня 2020 года Александр Евсеев, руководитель Удмуртского регионального Центра общественного контроля НП “ЖКХ Контроль”, принял участие в видеоконференции региональных центров. Она была посвящена подготовке предложений по совершенствованию нормативно-правовых актов, регулирующих капитальный ремонт многоквартирных домов.
По словам Александра Евсеева, чтобы снизить остроту проблем, с которыми сталкиваются все участники процесса капремонта, необходимо внести изменения в жилищное законодательство. В частности, чтобы не тормозить процесс принятия решений по поводу капремонта, нужно уменьшить кворум участия в общем собрании с двух третей до 50 процентов от общего числа голосов собственников.
Также необходимо отменить сроки исковой давности по взысканию задолженности по взносам на капитальный ремонт. «Средства на капремонт – целевые и накопительные, собственники могут копить необходимую сумму в течение 5-7 лет и дольше, а должники не выполняют своей обязанности по выплате ежемесячных взносов и пользуются результатами, за которые заплатили их соседи, что несправедливо», – подчеркнул Александр Евсеев.
Следующее изменение должно привести к созданию лучших условий для кредитования специальных счетов, в том числе с привлечением инвестиций.
«Собственники и сегодня могут найти инвесторов, готовых дать заемные средства для проведения капремонта, но в Жилищном кодексе не хватает глав, касающихся гарантии их возврата, – пояснил Александр Евсеев. – Поэтому необходимо законодательно закрепить право кредитора на первоочередное безакцептное списание средств со спецсчета в пределах ежемесячной оплаты по займу, устанавливать запрет на снижение размера взноса, в случае принятия решения о его повышении для получения займа». Возможность получения займов решило бы проблему недостаточности средств для выполнения работ, особенно дорогостоящих, – таких, как замена лифтов или капремонт крыши.
По итогам совещания эти и другие предложения будут направлены для рассмотрения и принятия решений в Минстрой России.
Загрузка ...
