На II Всероссийском съезде операторов капремонта, который прошел в Самаре с докладом об Организации общественного мониторинга проведения капремонта в многоквартирных (МКД) домах выступил руководитель Самарского центра общественного контроля в сфере ЖКХ Виктор Часовских.
В своем выступлении отметил: каждый пятый дом, отремонтированный в регионе с 2014 г, был проверен экспертами центра. «Мы понимаем, что это большая работа, но этого недостаточно. Предлагаем официально включить наших членов общественного совета в комиссии по приемке при муниципалитетах. Местный регоператор капремонта нас в этом поддерживает».
В состав Общественного совета вошли представители общественности практически всех муниципалитетов области. С их помощью предстоит изменить менталитет собственников в отношении капитального ремонта – собственность это в том числе и бремя расходов на ее содержание, а чердак и подвал МКД это такая же собственность, как и квартира. Не будет на чердаке и в подвале порядка, квартира потеряет ликвидность. Эту задачу силами одного общественного совета решить сложно — хотелось бы видеть в этом вопросе большее участие государственной и муниципальной власти.
По мнению В. Часовских сегодня мало давать гражданам информацию о законодательной поддержке процесса – нужно обучать членов общественного совета методам контроля за проведением ремонтных работ с тем, чтобы они потом доводили эту информацию до председателей советов домов, которые проходят капремонт и до всех заинтересованных граждан.
Первые проверки результатов капремонта показали, что необходимо синхронизировать работу подрядных организаций, выполняющих работы по капремонту с действиями управляющих компаний по каждому дому. «Ситуаций, когда подрядчики отремонтировали фасад в рамках капремонта, который потом разбили другие ремонтники, потому что их позже наняла УК для замены окон в подъездах в рамках текущего обслуживания, никуда не годится. Люди второй раз вынуждены оплачивать реставрацию фасада за свой счет», — пояснил эксперт.
Порой подрядные организации не могут начать работы, т.к. объекты захламлены: мусор на чердаках и в подвалах, отсутствие доступа к ним и т.д. Это тоже работа УК. Все наши предложения, выработанные по результатам выездов на отремонтированные дома, нами направлены в адрес министерства, Фонда, управляющих компаний.
В ходе июньского заседания Общественного совета, на котором рассматривались вопросы повышения активности собственников по принятию решения о выполнении работ, было выявлено, что отдельные председатели советов домов, уполномоченные лица, боясь ответственности, не организовывают и не проводят общие собрания собственников, что очень затягивает проведение конкурсов по отбору подрядных организаций. Лето проходит, а ремонт не может быть начат из-за проволочки собственников. В связи с этим В.Часовских обратился к Минстрою РФ предложением по внесению поправок в ЖК РФ в части сокращения сроков принятия решений общим собранием собственников по рассмотрению предложений по проведению капитального ремонта с 3 месяцев, до одного (п.4 ст. 189 ЖК РФ).
Повышение ответственности собственников – залог успешного проведения капитального ремонта
-
В Самаре руководитель «ЖКХ – Контроля» принял участие в общем собрании собственников
, Самарская область
В приемную Самарского регионального центра обратились активисты дома 4 “Б” по проспекту Карла Маркса с
-
Общественники Самары совершенствуют систему оценки деятельности управляющих компаний
, Самарская область
Итоги работы управляющих организаций Самарской области в 2017 г. подводила ГЖИ области по 11 критериям.
-
Самарская область: рейтинг проблем ЖКХ во II квартале 2016 года
, Мероприятия, Самарская область
Что больше всего беспокоит граждан России и Самарской области в жилищно-коммунальной сфере по итогам II квартала 2016 года?
-
Сельские муниципалитеты Самарской области: проблемы лицензирования УК
, Мероприятия, Новости, Самарская область
В сельских муниципалитетах, как правило, работают 1-2 организации, которые занимаются лишь обслуживанием многоквартирных домов, но не их управлением.
-
В Самаре открывают специальные счета на капитальный ремонт
, Самарская область
В Самарский Региональный центр обратилась председатель совета дома 136 по ул. Стара Загора в г.о.
-
Алгоритм взаимодействия советов домов и управляющих компаний обсудили активисты Самарской области
, Мероприятия, Самарская область
Региональный центр общественного контроля организовал и провел заседание круглого стола по вопросу: «Взаимодействие управляющих компаний
-
Самарский центр работает с обращениями граждан
, Самарская область
В ходе общения руководителя Самарского центра общественного контроля «ЖКХ Контроль» В.Часовских с жителями в Твиттере,
-
Самарцы оценивают работу Регионального центра
, Мероприятия, Самарская область
В очередном номере еженедельного областного общественно-политического издания «Самарская газета» вновь опубликована благодарность читателей руководителю Регионального
- 1
- 71
- 37
Свежие комментарии
- Игорь к записи Годовой отчет управляющей компании
- Игорь к записи Россиянам поднимут плату за ЖКХ из-за нехватки дворников и сантехников?
- Игорь к записи Годовой отчет управляющей компании
- Майя к записи Обзоры Верховного суда РФ и судебная практика в ЖКХ
- Владимир Николаевич Морин к записи В НПА пропишут, что выплаты в пользу членов совета и председателей совета МКД не будут признаваться объектами обложения страховыми взносами