Согласно документу предлагается закрепить за владельцами квартир долговые обязательства по капремонту после продажи жилплощади. Такая мера позволит увеличить собираемость взносов на капремонт в многоквартирных домах
За собственниками квартир могут закрепить оплату долгов по капремонту после продажи жилья. Такой законопроект внесли в Госдуму депутаты из Думы Ставропольского края.
Документ предлагает не допускать при переходе права собственности на квартиру новому жильцу перехода долгов по капремонту от старого собственника. По мнению авторов законопроекта, такая мера позволит увеличить собираемость взносов на капремонт в многоквартирных домах.
Долги за капремонт могут закрепить за владельцами квартир
Эксперты сферы ЖКХ считают, что эта инициатива может нарушить систему обязательств собственников. “Не ясно, как будут делить долги за капитальный ремонт, если, например, собственников было двое, и они решили разъехаться и продать квартиру, как это бывает при разводе супругов”, – отметила исполнительный директор некоммерческого партнерства “ЖКХ Контроль” Светлана Разворотнева.
Основная проблема сегодня заключается в том, что нормативно-правовые акты, касающиеся наследства, зачастую противоречат общегражданским нормам. “Это происходит в случае с долгами по капремонту. Дело в том, что в соответствии с Жилищным кодексом РФ при переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт”, – пояснила эксперт “РГ”.
По мнению эксперта, более эффективной мерой, которая могла бы защитить покупателей от приобретения жилья с долгами, может стать запрет на заключение сделок купли-продажи до погашения всех долгов предыдущего собственника, в том числе долгов по капремонту.
В конце февраля премьер-министр РФ Дмитрий Медведев призвал пресекать попытки нецелевого использования средств на капремонт вплоть до возбуждения уголовных дел. Также глава правительства отмечал, что ремонт на собранные с жильцов деньги нужно проводить максимально оперативно.
Позже вице-премьер РФ Дмитрий Козак заявлял, что в 2015 году на капремонт с граждан было собрано 97 миллиардов рублей из запланированных 180 миллиардов, однако ремонт был произведен только на 25 миллиардов рублей. Такую ситуацию он называл “недопустимой”.
Читайте также >> Конституцию ставят на стражу капремонта // Представители властей считают принудительный взнос законным
Как отмечал заместитель председателя Комитета Госдумы по жилищной политике и жилищно-коммунальному хозяйству Павел Качкаев, в нынешнем году по программе капремонта в России должен быть отремонтирован 51 миллион квадратных метров жилья. “С точки зрения срока программы капремонта, рассчитанной на 30 лет, каждый год мы должны ремонтировать 3,5 процента жилья, – пояснял он. – План 2016 года – 51 миллион – это примерно 2,5 процента. Иными словами, если мы хотим войти в график, нужно каждый год ремонтировать по 80-100 миллионов квадратных метров”.
Напомним, платежи за капремонт были введены в России в 2014 году. По закону россияне могут отдавать свои деньги региональному оператору, который собирает средства в “общий котел”, а потом направляет их на ремонт домов, следуя строгому графику, либо самостоятельно накапливать на специальном счете исключительно на ремонт собственного дома. В целом, собираемость взносов на капремонт сейчас составляет чуть больше 70 процентов.
Квартиры с долгами по капремонту запретят продавать
Запретят продавать квартиры с долгами по капремонту
-
Пресс-конференция в “АиФ”
, Новости
17 октября в 11:00 в пресс-центре «АиФ» пройдет пресс-конференция, посвященная актуальным проблемам в ЖКХ. В ходе
-
Введены дополнительные меры по защите жилищных прав граждан
, Новости
С 13 июня 2023 года участники специальной военной операции и члены их семей освобождены от
-
-
Светлана Разворотнева вошла в группу по подготовке заседания Госсовета и комиссии при Президенте
, Новости
Эксперт предложила привлечь Фонд ЖКХ к осуществлению новой, расширенной программы переселения аварийного жилфонда в стране
-
«Капитальный ремонт многоквартирных домов: решения и действия собственников жилья»
, Капитальный ремонт общего имущества в МКД, Методические пособия, Новости
Настольная книга «Капитальный ремонт многоквартирных домов: решения и действия собственников жилья» разработана специалистами фонда “Институт
-
В Калмыкии состоялось межрегиональное совещание
, Новости
Межрегиональное совещание на тему “Развитие общественного контроля и жилищного просвещения – путь улучшения ситуации в
-
В Самарской области НП “ЖКХ Контроль” и Фонд ЖКХ объявили о перезапуске программы компенсации энергоэффективного капремонта
, Новости
Об этом было объявлено на форуме «Повышение энергоэффективности - путь к уменьшению коммунальных платежей»
-
В Рязани прошел семинар-совещание по вопросам общественного контроля в ЖКХ
, Новости, Рязанская область
Первый заместитель исполнительного директора НП “ЖКХ Контроль” Сергей Сохранов принял участие в семинаре-совещании по вопросам
- 1
- 16
- 9
![Загрузка ... Загрузка ...](http://gkhkontrol.ru/wp-content/plugins/wp-polls/images/loading.gif)
Свежие комментарии
- Иваныч к записи В НПА пропишут, что выплаты в пользу членов совета и председателей совета МКД не будут признаваться объектами обложения страховыми взносами
- Дмитрий Николаевич к записи ВС указал, кому начислять повышающий коэффициент при отсутствии ИПУ для квартир в соцнайме
- Игорь к записи Годовой отчет управляющей компании
- Игорь к записи Россиянам поднимут плату за ЖКХ из-за нехватки дворников и сантехников?
- Игорь к записи Годовой отчет управляющей компании