13 ноября в Государственной Думе состоялись парламентские слушания «Переход на проектное финансирование деятельности застройщиков: региональный опыт и вопросы правоприменительной практики».
С самого первого дня введение эскроу-счетов вызывало серьезное беспокойство и многих экспертов и предпринимателей. Высказывались опасения, что стоимость квадратного метра при переходе на проектное финансирование существенно возрастет, введение данной системы приведет к массовому банкротству застройщиков и, как результат, появлению новых обманутых дольщиков. Выступая в рамках парламентских слушаний представители Минстроя и Центрального банка заявили, что негативные прогнозы не оправдались. Застройщики приспосабливаются к новым условиям, банки выдают кредиты, а «квадратные метры» не дорожают существенно. С таким оптимистичным прогнозом не согласился целый ряд депутатов ГД, представители регионов и Счетной палаты РФ. Выступая в рамках слушаний, исполнительный директор НП «ЖКХ Контроль», заместитель Председателя комиссии по территориальному развитию и местному самоуправлению ОПРФ Светлана Разворотнева отметила, что «эскроу счета можно сравнить с антибиотиком. В краткосрочной перспективе он болезнь победит, но микрофлору убьет, и в будущем организм будет болеть долго и часто». По мнению Разворотневой, эскроу-счета не только существенно увеличивают стоимость строительства за счет того, что деньги для застройщиков становятся дороже и за счет монополизации рынка (мелкие и средние застройщики, не способные получить проектное софинансирование уходят с рынка), этот инструмент заставляет граждан переплачивать трижды. Первый раз – когда они берут ипотеку под проценты, второй – когда кладут свои деньги на эскроу-счета без получения процентов от банков, и третий раз – когда платят за подорожавшие квадратные метры. «Эксперты ОПРФ посчитали, что в составе платежа гражданина по ипотечному кредиту стоимость стротильства составляет меньше половины. Все остальное – прибыль банков, налоги, плата за землю и инфраструктуру», – заявила Разворотнева. По ее мнению, государство сегодня должно сосредоточиться на ответе на вопрос: как минимизировать стоимость квадратного метра. Поскольку обманутые дольщики зачастую появляются там, где гражданину не хватает средств купить жилье со всеми накрутками. Тогда он ищет дешевые и сомнительные варианты. Для людей, у которых недостаточно средств, должны быть предусмотрены альтернативные способы улучшения жилищных условий, в первую очередь – предоставление арендного жилья.
Эскроу счета нацпроекту не помеха?!
-
Проблема парковки на территориях многоквартирных домов
, Краснодарский край, Мероприятия, Новости
Что делать с автохламом? Отвечают юрист НП «Краснодарская краевая корпорация жилищного самоуправления» Артем Голубов и исполнительный директор корпорации И.А....
-
Приморье не испытывает проблем с прохождением отопительного сезона 2014 – 2015гг.
, Новости, Приморский край
В Центр общественного контроля поступило 221 обращение жителей Приморского края. В основном они касались проблем, возникающих в первые дни...
-
Конкурс энергоэффективное ЖКХ
, Новости, Самое важное
С декабря по февраль проводился прием заявок на участие в конкурсе «Энергоэффективное ЖКХ». Организаторы
-
Проверка московской многоэтажки оказалась сорванной
, Новости
В период с 10 июля по 8 августа эксперты НП «ЖКХ Контроль» провели общественную проверки
-
Елена Юлегина: какими мы видим новые правила управления МКД
, Новости, Тверская область
Минстрой России разработал проект Постановления Правительства Российской Федерации «Об утверждении правил деятельности по управлению многоквартирными
-
Валерий Новиков выступил перед жилищными активистами г. Мытищи
, Новости
Начальник управления юридического сопровождения НП “ЖКХ Контроль” Валерий Новиков 28.06.2016 г. принял участие в совместном
-
Рейтинговое голосование за объекты благоустройства продлится до 31 мая
, Новости
Клуб жилищных активистов напоминает, что в эти дни идёт голосование за благоустройство в рамках национального
-
Муниципальный центр снизил тариф на отопление в подмосковном Ногинске
, Добились, Новости
В результате гендиректор предприятия-поставщика лишился "кресла", но борьба за снижение тарифа только в разгаре
- 5
- 58
- 43
Свежие комментарии
- Иваныч к записи В НПА пропишут, что выплаты в пользу членов совета и председателей совета МКД не будут признаваться объектами обложения страховыми взносами
- Дмитрий Николаевич к записи ВС указал, кому начислять повышающий коэффициент при отсутствии ИПУ для квартир в соцнайме
- Игорь к записи Годовой отчет управляющей компании
- Игорь к записи Россиянам поднимут плату за ЖКХ из-за нехватки дворников и сантехников?
- Игорь к записи Годовой отчет управляющей компании