13 ноября в Государственной Думе состоялись парламентские слушания «Переход на проектное финансирование деятельности застройщиков: региональный опыт и вопросы правоприменительной практики».
С самого первого дня введение эскроу-счетов вызывало серьезное беспокойство и многих экспертов и предпринимателей. Высказывались опасения, что стоимость квадратного метра при переходе на проектное финансирование существенно возрастет, введение данной системы приведет к массовому банкротству застройщиков и, как результат, появлению новых обманутых дольщиков. Выступая в рамках парламентских слушаний представители Минстроя и Центрального банка заявили, что негативные прогнозы не оправдались. Застройщики приспосабливаются к новым условиям, банки выдают кредиты, а «квадратные метры» не дорожают существенно. С таким оптимистичным прогнозом не согласился целый ряд депутатов ГД, представители регионов и Счетной палаты РФ. Выступая в рамках слушаний, исполнительный директор НП «ЖКХ Контроль», заместитель Председателя комиссии по территориальному развитию и местному самоуправлению ОПРФ Светлана Разворотнева отметила, что «эскроу счета можно сравнить с антибиотиком. В краткосрочной перспективе он болезнь победит, но микрофлору убьет, и в будущем организм будет болеть долго и часто». По мнению Разворотневой, эскроу-счета не только существенно увеличивают стоимость строительства за счет того, что деньги для застройщиков становятся дороже и за счет монополизации рынка (мелкие и средние застройщики, не способные получить проектное софинансирование уходят с рынка), этот инструмент заставляет граждан переплачивать трижды. Первый раз – когда они берут ипотеку под проценты, второй – когда кладут свои деньги на эскроу-счета без получения процентов от банков, и третий раз – когда платят за подорожавшие квадратные метры. «Эксперты ОПРФ посчитали, что в составе платежа гражданина по ипотечному кредиту стоимость стротильства составляет меньше половины. Все остальное – прибыль банков, налоги, плата за землю и инфраструктуру», – заявила Разворотнева. По ее мнению, государство сегодня должно сосредоточиться на ответе на вопрос: как минимизировать стоимость квадратного метра. Поскольку обманутые дольщики зачастую появляются там, где гражданину не хватает средств купить жилье со всеми накрутками. Тогда он ищет дешевые и сомнительные варианты. Для людей, у которых недостаточно средств, должны быть предусмотрены альтернативные способы улучшения жилищных условий, в первую очередь – предоставление арендного жилья.
Эскроу счета нацпроекту не помеха?!
-
В Нижегородской области обеспечена стабильность существующих региональных льгот на оплату жилого помещения и коммунальных услуг
, Мероприятия, Нижегородская область, Новости
Меры по социальной поддержке граждан должны быть адресными - Александр Рыжов
-
Памятка для населения!
, Астраханская область, Новости
Памятка адресована тем, кто не смог найти компромисс со своей обслуживающей организацией, но хочет добиться правды.
-
Семинар в Астрахани по энергоэффективному капремонту
, Астраханская область, Новости, Энергоэффективность: Новости
13 марта в Астрахани прошел семинар, направленный на информирование граждан о предоставлении финансовой поддержки за
-
Чтобы не бло взрывов газа, нужны газоанализаторы в каждой квартире
, Новости
Еще один взрыв газа с человеческими жертвами потряс сегодня страну. Из подъезда, поврежденного взрывом газа,
-
Общественные жилищные инспекторы – основа общественного жилищного контроля
, Новости, Томская область
В Томской области работает более 20 общественных жилищных инспекторов. Их задачи: организация взаимодействия между жителями и УК, разъяснительная деятельность...
-
Светлана Разворотнева встретилась с Министром ЖКХ Ставропольского края
, Новости
Министр обещал избавить жителей от двойных платежек на тепло и снизить нормы накопления на коммунальные отходы
-
Власти Сосногорска займутся ледяным домом
, Новости
Власти Сосногорского района в понедельник, 9 января, проведут совещание по выработке мер, которые необходимо предпринять
-
НП “ЖКХ Контроль” готов настроить систему оценки качества ЖКУ, предложенную Премьером
, Новости
На замечание премьер-министра РФ Дмитрия Медведева о необходимости создания единой всероссийской системы оценки качества услуг
- 0
- 20
- 13
Свежие комментарии
- Игорь к записи Годовой отчет управляющей компании
- Игорь к записи Россиянам поднимут плату за ЖКХ из-за нехватки дворников и сантехников?
- Игорь к записи Годовой отчет управляющей компании
- Майя к записи Обзоры Верховного суда РФ и судебная практика в ЖКХ
- Владимир Николаевич Морин к записи В НПА пропишут, что выплаты в пользу членов совета и председателей совета МКД не будут признаваться объектами обложения страховыми взносами