Перед обращением в Санкт-Петербургский региональный центр общественного контроля НП «ЖКХ Контроль» (РЦОК СПб) собственниками помещений многоквартирного дома (МКД) были инициированы неоднократные обращения к пользователю нежилого помещения № 10, площадью 283,3 кв.м. (Управление делами главы Правительства Кабардино-Балкарской Республики) на основании Договора о безвозмездном пользовании, которое находится в собственности казны Санкт-Петербурга и в КИО Правительства Санкт-Петербурга.
19 февраля 2020 года, на основании решения и при личном участии руководителя РЦОК СПб Бредец А.В. был осуществлен жилищный контроль в форме общественной проверки в отношение ООО «Жилкомсервис № 1 Василеостровского района» по заявлению председателя совета дома 3, литера А по Среднегаванскому проспекту В.О.
В комиссионной проверке приняли участие руководитель Василеостровского районного отделения РОО «Объединение Советов многоквартирных домов» Татаренко А.П., члены актива РОО «ОСМКД», жители дома.
В соответствие с Правилами, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 26.12.2016 N 1491 «О порядке осуществления общественного жилищного контроля», УО ООО « Жилкомсервис № 1 Василеостровского района» была надлежащим образом уведомлена о предстоящей проверке и ее представитель принял участие в комиссионной проверке.
На момент проведения проверки какая-либо деятельность в указанном помещении не ведется. Дверь заперта навесным замком. Одно из окон помещения находится в полуоткрытом состоянии и приводит к теплопотерям всего дома, которые вынуждены оплачивать все жители дома. Входная группа в помещение требует ремонтных работ и портит внешний облик не только дома, но и всего проспекта.
В ходе осмотра фасада дома, капитальный ремонт которого был осуществлен 3 года назад, были зафиксировано намокание штукатурного слоя нижних подошв балконных плит, которое свидетельствует об отсутствии гидробарьера и требует специализированной оценки для подготовки претензии в рамках гарантийного срока после проведенного ремонта.
При осмотре лестничных клеток было выявлено отсутствие запорной фурнитуры на окнах, что противоречит правилам противопожарной безопасности, хотя со слов председателя дома, помогает бороться с курильщиками и теми теплопотерями, которые возникают при открывании окон.
Также совет дома показал одно из подвальных помещений своего дома, входящего в состав общего имущества МКД. Это помещение жильцы планируют отремонтировать в ближайшее время и использовать под «Красный уголок».
Копия комиссионного акта предоставлена заявителям. Так же им предложена бесплатная юридическая помощь для дальнейшего разбирательства с нерадивым пользователем нежилого помещения, который еще и является должником за услуги ЖКХ перед УО и ресурсниками.
Материал подготовлен Санкт-Петербургским
региональным центром общественного контроля
НП «ЖКХ Контроль»
Загрузка ...
