Серия он-лайн семинаров, посвященных общему имуществу в многоквартирном доме.
Ведущая – эксперт НП «ЖКХ Контроль», руководитель Воронежского содружества ТСЖ Ольга Евгеньевна Фролова.
ЧАСТЬ 1. Общее имущество в многоквартирном доме
В ходе первого семинара разобраны понятия общего имущества в многоквартирном доме и его отличия от индивидуального, а также рассмотрены особенности распоряжения общим имуществом и типичные вопросы от собственников:
- Относится ли фасад многоквартирного дома к общему имуществу?
- Можно ли самостоятельно заменить радиаторы отопления в квартире?
- Может ли УК требовать плату за отключение стояка холодной воды, если нужно заменить смеситель в квартире?
- Кто ремонтирует насосы подкачки, если в доме не хватает напора воды для верхних этажей?
- В чем отличие почтового ящика от абонентского почтового шкафа?
- Можно ли законсервировать мусоропровод в МКД?
- Как добиться демонтажа тамбурной перегородки?
- Вправе ли собственник нежилого помещения сделать проход в свое помещение через общий подъезд?
- Является ли балкон продолжением квартиры, и кто является его собственником?
- Возможно ли объединение балкона и комнаты?
ЧАСТЬ 2. Ограждающие конструкции. Подвал. Чердак.
Требуется ли согласование установки кондиционеров на фасадах МКД?
Можно ли требовать от магазинов, расположенных в МКД, плату за устройство отдельного выхода?
Можно ли законно демонтировать стены в местах общего пользования?
Может ли собственник квартиры на верхнем этаже заменить замок на двери чердачного помещения?
При каких условиях в квартире можно соорудить второй этаж за счет чердачных помещений?
Могут ли быть в подвале МКД помещения, не относящиеся к общему имуществу?
Кто должен устранить сырость и плесень, вызванные подтоплением подвала МКД грунтовыми водами?
Каков правовой статус машино-мест в паркинге под МКД?
ЧАСТЬ 3. Земельный участок
Кому принадлежит двор МКД – собственникам или муниципалитету?
Как приватизировать землю под домом?
Котносится ли парковка на придомовой территории к общему имуществу?
И ряд других вопросов, касающихся вопросов общего имущества в многоквартирном доме.
ЧАСТЬ 4. Ограждение придомового участка.
- Зачем нужно ограждать придомовую территорию?
- Способы ограждения
- Требования к внешнему виду ограждений
- Кто вправе установить ограждение
- Как установить шлагбаум правильно?
- Проведение общего собрания собственников МКД: кворум и примеры повестки
- Перечень согласовательных инстанций
ЧАСТЬ 5. Использование общего имущества в многоквартирном доме.
Вопросы семинара:
— Как можно получить доход от сдачи в аренду общего имущества многоквартирного дома?
— Какие объекты общего имущества можно передавать в аренду третьим лицам?
— Алгоритм заключения договора. Как не совершить распространенных ошибок?
— На что можно расходовать средства, полученные за использование общего имущества третьим лицам?
Презентация(скачать)
Загрузка ...
Здравствуйте! нам нужна помощь с возвратом незаконно проданного общедомового имущества. в 90-е годы в доме были незаконно зхачены и проданы подвальные помещения, в результате ильцы вообще не имеют доступ в подвалы. сейчас у нас начался кап ремонт и нам не могут поменять ни стояки, ни магистрали, подскажите пожалуйста, как можно быстро решить этот вопрос?