«Настольная книга председателя совета МКД: работы по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме»

Учебник Многоквартирный дом: как эффективно управлять домом и решать возникающие проблемы

Пособие Общее собрание собственников помещений в МКД

Пособие Договор управления многоквартирным домом в вопросах и ответах

Пособие Обеспечение прав собственников многоквартирных домов

Буклет Сложности при смене управляющей организации

Брошюра Методические рекомендации в помощь управляющим организациям в сфере ЖКХ по обеспечению пожарной безопасности многоэтажных МКД

Рекомендации собственникам 10 шагов к ТСЖ

Памятка по проведению общего собрания собственников помещений в МКД

Методика оценки эффективности деятельности управляющих организаций, товариществ собственников жилья, жилищных кооперативов и иных специализированных потребительских кооперативов

Модельные договоры управления многоквартирным домом:

Данные договоры НП «ЖКХ Контроль» рекомендует для изучения и формирования на их основе договоров управления вашими многоквартирными домами:

Проект договора управления МКД от экспертов справочной системы «Управление МКД» – скачать документ

Проект договора управления МКД (Москва) – скачать документ

Проект договора управления МКД (Ижевск) – скачать документ

Проект договора управления МКД (Самара) – скачать документ

Перечень материалов для создания ТСЖ (ТСН):

1. Проект устава ТСЖ (ТСН)

2. Акт о размещении сообщения о проведении общего собрания собственников помещений многоквартирного дома

3. Уведомление о проведении общего собрания собственников помещений многоквартирного дома

4.Лист регистрации собственников (представителей собственников) помещений, принявших участие во внеочередном общем собрании собственников помещений многоквартирного дома

5. Собственнику нежилого помещения в многоквартирном доме

6. Решение собственника помещения по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений (в форме очно-заочного голосования) в многоквартирном доме

7. Подписной лист собственников помещений многоквартирного дома

8. Протокол счетной комиссии по итогам общего собрания собственников помещений путем очно-заочного голосования собственников помещений в многоквартирном доме

9. Протокол общего собрания собственников помещений  (Итоговый)

10. Уведомление об итогах проведения общего собрания собственников помещений в МКД  

11. Акт о размещении сообщения об итогах проведения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома 

12. Уведомление о расторжении действующего договора управления многоквартирным домом

13. Реестр вручения сообщений о проведении общего собрания собственникам помещений (представителям  собственников) в многоквартирном доме

14. Реестр собственников помещений (представителей  собственников) в многоквартирном доме 

15. Реестр вручения решений собственников помещений в мкд по вопросам, поставленным на голосование в повестку дня общего собрания собственников помещений (представителей  собственников) в многоквартирном доме

*Приложение: ДОГОВОР УПРАВЛЕНИЯ МНОГОКВАРТИРНЫМ ДОМОМ МЕЖДУ ТОВАРИЩЕСТВОМ СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ (ТСН) И УПРАВЛЯЮЩЕЙ ОРГАНИЗАЦИЕЙ

Алгоритм создания ТСЖ можно узнать, прочтя пособие «10 шагов к ТСЖ», подготовленное Тверским региональным центром ЖКХ Контроль.

Перечень приложений к пособию «Основы управления МКД»:

Приложения

Виды уголовных преступлений, наиболее часто встречающихся в деятельности УО, ТСЖ, ЖСК

Владельцы и страхователи гражданской ответственности при эксплуатации лифтов и подъемных платформ для инвалидов в МКД

Количество голосов для принятия решений по капитальному ремонту

Лица, которые вправе устанавливать размер платы за жилищные услуги

Лица, у которых возникает обязанность по внесению платы за ЖКУ

Полномочия органа местного самоуправления при формировании фондов капитального ремонта многоквартирных домов

Обеспечение деятельности Совета многоквартирного дома

Работы и мероприятия, необходимые для подготовки МКД к отопительному периоду

Перечень контрагентов для заключения договоров собственниками нежилого помещения в МКД

Сроки ответов УО, ТСЖ, ЖСК на обращения граждан

Штрафные санкции к УО, ТСЖ, ЖК, ЖСК по КоАП РФ (по состоянию на 1.07.2017)

Штрафы за нарушение обработки персональных данных (по состоянию на 1.07.2017)

Шаблоны документов по эксплуатации и обслуживанию общего имущества в многоквартирном доме:

Доверенность председателю совета МКД

Акт приемки-передачи технической и иной документации, материальных ценностей по многоквартирному дому

Акт о техническом состоянии общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме

Решение собственника помещения на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, проводимом в форме заочного голосования

Акт приема-передачи ключей от помещения

Извещение управляющей организации о решении собственников расторгнуть договор управления МКД

Форма акта приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме

Форма отчета по годовому плану услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в МКД

Пример определения стоимости услуг и работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме

Акт обследования технического состояния строительных конструкций и инженерного оборудования

Примерная форма описания состава и технического состояния общего имущества многоквартирного дома

Примерная форма платежного документа для внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и предоставление коммунальных услуг

Акт первичного осмотра состояния общего имущества многоквартирного дома

Акт планового осмотра состояния общего имущества многоквартирного дома

Согласие на обработку персональных данных

Соглашение о погашении задолженности по оплате коммунальных услуг

Извещение о задолженности по оплате за жилое помещение и предоставленные коммунальные услуги

Протокол разногласий к договору

Уведомление о начислении пени

Акт обследования на установление технической возможности установки индивидуального прибора учета коммунальных ресурсов

Набор шаблонов документов для проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме

Решение собственников помещений на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, проводимом в форме заочного голосования при выборе способа формирования фонда капитального ремонта МКД на специальном счете

Оформление решения собственников об изменении способа формирования фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме с формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора на формирование фонда капитального ремонта на специальном счете

Оформление решения собственников при выборе способа формирования фонда капитального ремонта МКД на счете регионального оператора

Уведомление собственников о необходимости погасить имеющуюся задолженность по взносам на капитальный ремонт общего имущества в МКД

Заявление в банковскую организацию об изменении способа формирования фонда капитального ремонта в пользу его формирования на счете регионального оператора

Оформление решения собственников на общем собрании собственников помещений при утверждении перечня услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества МКД